Rapporto prestito / valore massimo

DEFINIZIONE del rapporto prestito / valore massimo

Il rapporto prestito / valore massimo è il rapporto massimo consentito tra le dimensioni di un prestito e il valore in dollari della proprietà. Maggiore è il rapporto prestito / valore, maggiore è la parte del prezzo di acquisto che è stata finanziata. Poiché la casa è garanzia per il prestito, il rapporto prestito / valore è una misura del rischio utilizzato dai finanziatori. Si ritiene che programmi di prestito diversi presentino diversi fattori di rischio e quindi rapporti di prestito / valore massimo diversi.

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Rapporto prestito / valore

RIPARTIZIONE Rapporto massimo prestito / valore

Alcuni programmi di mutuo per la casa consentono un rapporto prestito / valore massimo elevato e sono progettati specificatamente per i redditi bassi o moderati e per gli acquirenti di case per la prima volta. Molti di questi programmi sono sponsorizzati da governi statali e locali, dalla Federal Housing Authority e dall'amministrazione dei veterani. È saggio per un mutuatario indagare su queste opzioni prima di selezionare il programma di prestito a valore elevato di un prestatore.

Il prestito ipotecario, insieme all'acconto, viene utilizzato per acquistare la proprietà. La proprietà funge da garanzia per il prestito. Nel caso in cui l'acquirente non possa più effettuare i pagamenti del prestito, il prestatore prende possesso della proprietà. Il prestatore può vendere la proprietà e utilizzare i proventi per rimborsare il denaro preso in prestito. Il prestatore inserisce un importo massimo consentito sul prestito rispetto al valore della proprietà. Se il prestito è una parte troppo grande del valore della proprietà, la banca non sarebbe in grado di recuperare i propri soldi in caso di inadempienza del debitore.

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