Millage Rate

Che cos'è un tasso di Millage?

Un'aliquota di Millage è l'aliquota fiscale utilizzata per calcolare le imposte locali sulla proprietà. La tariffa di millage rappresenta l'importo per ogni $ 1.000 del valore valutato di una proprietà. Le aliquote di Millage assegnate vengono moltiplicate per il valore imponibile totale dell'immobile per arrivare alle imposte sugli immobili.

Millage prende il nome dalla parola latina "millesimum", o "mulino" in breve, che significa "millesima parte" (1/1000). Il termine millage rate è anche indicato come mill rate o l'aliquota effettiva dell'imposta sulla proprietà.

Diverse agenzie all'interno di un comune possono avere le proprie aliquote di millage, che sono incluse nel calcolo dell'imposta sulla proprietà di un proprietario di abitazione. Ad esempio, i consigli scolastici utilizzano una percentuale di calcolo per calcolare le tasse scolastiche locali sulla base di una derivazione del valore totale della proprietà all'interno dei confini del distretto scolastico.

Key Takeaways

• Le aliquote di Millage sono le aliquote fiscali utilizzate per calcolare le tasse di proprietà locali.
• La tariffa rappresenta l'importo che un proprietario di casa deve pagare per ogni $ 1.000 del valore valutato di una proprietà.
• I proprietari di abitazione possono calcolare le imposte annuali sulla proprietà utilizzando il valore di valutazione dell'imposta sulla proprietà e l'aliquota di Millage assegnata totale.

Comprensione dei tassi di Millage

Le tasse di proprietà sono determinate dai governi locali e pagate dai proprietari di case. Queste tasse si basano sul valore di una proprietà, che rappresenta sia la struttura che il terreno su cui si trova. Le percentuali di millage per le singole proprietà si trovano solitamente nell'atto di proprietà stesso.

Alcuni comuni usano il termine millage rate o mill rate quando si riferiscono all'aliquota dell'imposta sulla proprietà. Un mulino equivale a un millesimo di dollaro, ovvero $ 1 per ogni $ 1.000 di valore della proprietà. Le percentuali di millage sono spesso espresse matematicamente con il simbolo% o, come nell'1% o, che è una parte per mille, o 0, 1%. Pertanto, 30 milioni equivalgono a $ 30 per ogni $ 1.000 del valore valutato di una proprietà.

Come notato sopra, l'importo dell'imposta che un proprietario di casa paga si basa sul valore valutato della proprietà. Un perito nominato dal governo locale valuta la proprietà ogni uno o cinque anni, a seconda del comune, e ne determina il valore valutato. Questo valore viene utilizzato solo per calcolare le tasse di proprietà.

Calcolo delle tariffe di millage

Le imposte annuali sulla proprietà di un proprietario di abitazione sono calcolate utilizzando il valore fiscale dell'immobile e l'aliquota di Millage assegnata totale. Il valore fiscale di una casa è una percentuale del suo valore di mercato. In alcune località, la valutazione dell'imposta è pari al 100% del valore di mercato, mentre i valori valutati possono essere pari a un minimo del 10% o inferiore del valore di mercato in altri comuni. Il Millage incide anche sul valore fiscale della proprietà in quanto i mulini sono assegnati dal comune.

Ad esempio, si consideri una casa con un valore di mercato di $ 200.000 in un'area in cui il valore fiscale valutato è pari al 20% del valore di mercato. Di conseguenza, l'imposta sulla proprietà del proprietario di abitazione ha una base di $ 40.000. Supponiamo che il tasso di millage totale della casa sia di 70 milioni (70/1000), il che significa che per ogni valore stimato di $ 1.000, sono dovuti $ 70 in tasse sulla proprietà. Pertanto, il proprietario della casa deve $ 2.800 in tasse di proprietà - $ 40.000 x 0, 07.

Da dove provengono i tassi di Millage

Il millage dipende, in parte, dal livello di servizi che la proprietà utilizza dalla città o dal comune. Ogni servizio pubblico addebita un determinato importo di millage fiscale ai proprietari per l'utilizzo dei loro servizi.

Diverse autorità fiscali, ciascuna con aliquote di millaggio, combinano le proprie aliquote per calcolare il debito fiscale totale di un immobile. Queste entità includono contee, comuni, distretti dei servizi di emergenza, collegi delle comunità e consigli scolastici.

Se usiamo l'esempio sopra, l'aliquota di millage è probabilmente una combinazione di diverse aliquote di millage imposte dalle diverse autorità fiscali. Ad esempio, la contea fa pagare 20 mulini, il comune fa pagare 15 mulini, il distretto dei servizi di emergenza fa pagare dieci mulini, il college della comunità locale fa pagare dieci mulini e il consiglio scolastico fa pagare 15 mulini, con la somma delle tariffe per un totale di 70 mulini.

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