Ipoteca Piggyback

Che cosa è un mutuo Piggyback

Un'ipoteca sulle spalle può includere qualsiasi prestito ipotecario aggiuntivo oltre al primo prestito ipotecario di un mutuatario che è garantito con la stessa garanzia. I tipi più comuni di mutui piggyback includono prestiti di capitale proprio e linee di credito di capitale proprio.

RIPARTIZIONE Ipoteca Piggyback

I mutui sulle spalle possono servire a vari scopi. Alcuni mutui sulle spalle sono autorizzati ad aiutare un mutuatario con un acconto. In generale, la maggior parte dei mutuatari avrà la capacità di assumere solo uno o due mutui supplementari sulle spalle poiché tutti i prestiti sono garantiti con la stessa garanzia.

Ipoteca

I mutui per acconto sono un tipo di mutuo sulle spalle che fornisce a un mutuatario i fondi per un acconto. I mutui secondari sono in genere consentiti solo quando utilizzano fondi di un programma di assistenza in acconto. Tutte le fonti di fondi di acconto utilizzate per garantire un mutuo devono essere comunicate al primo prestatore di mutui. Generalmente, i mutui secondari di molti istituti di credito alternativi non sono ammessi poiché vanno oltre i parametri delle condizioni del primo mutuo e aumentano notevolmente i rischi di insolvenza per un mutuatario. I mutui per acconto possono anche essere conosciuti come secondi mutui silenziosi.

Seconda ipoteca

In genere, un mutuatario può ottenere una seconda ipoteca utilizzando una parte di garanzia subordinata solo quando tale garanzia ha un capitale proprio. L'equità domestica è principalmente una funzione del valore che un mutuatario ha pagato sulla propria casa. Viene calcolato come valore di valutazione della casa meno il saldo del prestito in essere. Molti mutuatari si trovano in un'ipoteca subacquea nelle prime fasi del rimborso di un mutuo in quanto la proprietà può diminuire di valore e il saldo del mutuo non è stato ancora sostanzialmente rimborsato. Se un mutuatario ha un capitale proprio a casa, ha un paio di opzioni per un secondo prestito ipotecario. Questi prodotti di seconda ipoteca includono un prestito di equità domestica standard o una linea di credito di equità domestica. Sia un prestito di equità domestica che una linea di credito di equità domestica si basano sull'equità disponibile nella garanzia di un mutuatario.

Prestito azionario domestico

Un prestito di equità domestica standard è un prestito di credito non rotativo. In un prestito azionario domestico standard, un mutuatario può ricevere anticipatamente il valore del capitale proprio come pagamento capitale in un'unica soluzione. Il prestito richiederà quindi in genere rate mensili basate su condizioni di credito personalizzate dal prestatore. I mutuatari utilizzano un prestito di equità domestica per vari scopi, tra cui i costi del college per i loro figli, miglioramenti domestici, consolidamento del debito o spese di capitale di emergenza.

Linea di credito di equità domestica

Una linea di credito azionaria domestica è un conto di credito revolving che offre al mutuatario una maggiore flessibilità di spesa. Questo tipo di conto di credito ha un limite massimo di credito basato sul capitale proprio del mutuatario. Il saldo del conto sta ruotando, il che significa che i mutuatari controllano i saldi in essere sulla base dei loro acquisti e pagamenti. Verrà inoltre valutato un conto rotativo con interesse mensile che si aggiunge al saldo totale in essere. In una linea di credito azionaria domestica, i mutuatari ricevono un estratto conto mensile che specifica le loro transazioni per il periodo e un importo di pagamento mensile che devono pagare per mantenere in regola il proprio conto.

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