Assicurazione per affittuari vs. Assicurazione per i proprietari di abitazione: qual è la differenza?

Sia che si affitta o si possiede la propria casa, la proprietà, così come i suoi contenuti, devono essere protetti con un'assicurazione. Per coloro che possiedono case, l'assicurazione dei proprietari di abitazione può proteggere la casa e il contenuto della casa. Se la casa è un affitto, il proprietario della casa assicurerebbe la proprietà, mentre il locatario è responsabile dell'assicurazione del contenuto della casa.

Sia l'assicurazione dei proprietari di abitazione sia quella degli affittuari richiedono pagamenti regolari che possono variare da mensili fino a un pagamento annuale forfettario e una polizza deve essere in regola per poter pagare un sinistro. Entrambi richiedono anche il pagamento di una franchigia per i sinistri, se non diversamente specificato nella polizza.

Key Takeaways

• L'assicurazione dei proprietari di abitazione copre l'edificio reale in cui vivi (e le strutture associate come i garage), mentre l'assicurazione degli affittuari no.
• Con l'assicurazione degli affittuari, il proprietario dovrà avere una copertura dell'edificio mentre l'assicurazione coprirà la tua proprietà personale.
• L'assicurazione degli affittuari è stipulata dagli inquilini per coprire la proprietà personale e la responsabilità di proprietà dell'inquilino e non la responsabilità del proprietario.

Assicurazione affittuari

L'assicurazione per gli affittuari è per gli occupanti che non possiedono la proprietà ma vogliono proteggere i loro effetti personali che si trovano in casa o sulla proprietà. È importante per gli affittuari notare che la polizza assicurativa del proprietario non li copre e che i loro oggetti andranno persi nel caso in cui vengano danneggiati o distrutti. Le polizze assicurative per gli affittuari rimborseranno un affittuario per il costo di sostituzione della proprietà che è persa o danneggiata mentre sulla proprietà.

I proprietari possono stipulare o raccomandare agli inquilini di ottenere la propria polizza assicurativa per gli affittuari nel contratto di locazione, assolvendo il proprietario della responsabilità per oggetti smarriti o rubati appartenenti agli inquilini.

Assicurazione per i proprietari di abitazione

Una polizza assicurativa dei proprietari di abitazione è stipulata dal proprietario della casa. Il proprietario di una proprietà non è tenuto ad assicurare la propria proprietà a meno che non vi siano circostanze particolari, ma di solito un proprietario di casa che ha un mutuo è tenuto a stipulare una polizza assicurativa. L'importo dell'assicurazione copre generalmente i costi di sostituzione della casa in caso di perdita totale, e un'ulteriore assicurazione può essere aggiunta per coprire il valore di sostituzione degli articoli nella casa. Se una casa costa $ 200.000 per la ricostruzione e gli oggetti all'interno della casa costano $ 150.000 per la sostituzione, un proprietario di casa che voleva coprire tutto avrebbe bisogno di assicurare la proprietà per almeno $ 350.000.

La maggior parte delle politiche standard per i proprietari di case avrà anche una copertura della proprietà personale. Sta diventando sempre più comune per i proprietari richiedere ai loro affittuari di acquistare un'assicurazione per gli affittuari. Dal momento che stai assicurando un bene più sostanziale con l'assicurazione dei proprietari di case, anche il costo previsto sarà più elevato. La maggior parte delle assicurazioni per proprietari di case e affittuari avrà anche una copertura di responsabilità associata ad essi.