Interesse residuo
Gli interessi residui sono gli interessi che possono maturare su un conto fruttifero. In generale, si tratta di un addebito di interessi che si verifica tra le dichiarazioni di rendiconto. Può anche essere un tipo di pagamento di interessi ricevuto dagli investitori in un prodotto di investimento del credito strutturato.
Spiegazione dell'interesse residuo
L'interesse residuo è l'interesse che può verificarsi su un conto di credito standard. È anche un tipo di interesse che gli investitori possono ricevere quando investono in prodotti strutturati di credito come un condotto di investimento ipotecario immobiliare (REMIC).
Oneri per interessi residui
Gli interessi residui sui conti di credito standard sono spesso identificati quando un mutuatario paga interamente il saldo del proprio conto. Può confondere i clienti con account di credito che pensano di aver pagato i loro saldi. Pagare il saldo dovuto su un conto di credito che è quotato nel rendiconto mensile del debitore può essere una buona abitudine finanziaria. Mentre ai mutuatari è richiesto solo di effettuare un pagamento mensile minimo sui conti di credito rotativi, molti mutuatari scelgono di pagare l'intero saldo dovuto.
La maggior parte dei conti di credito calcola giornalmente gli interessi sui saldi. In genere il calcolo standard divide il tasso di interesse percentuale annuale (APR) per 365 giorni per arrivare a un tasso di interesse giornaliero. Mentre un mutuatario può scegliere di pagare a un emittente del credito il saldo dovuto sul proprio estratto conto mensile, deve comprendere che gli interessi saranno probabilmente addebitati giornalmente fino al giorno in cui il pagamento è ricevuto. Generalmente, un mutuatario non può ricevere la sua dichiarazione fino ad almeno uno o due giorni dopo la data di chiusura. Potrebbero inoltre essere necessari dai quattro ai cinque giorni per pagare il saldo in essere indicato. Ciò può lasciare circa una settimana di interessi maturati giornalmente sul loro saldo di credito, che è noto come interesse residuo. Pertanto, un cliente di un conto di credito può saldare il proprio saldo ma può comunque addebitare una piccola commissione di interessi sul proprio estratto conto a causa dell'accumulo di interessi giornalieri fino al momento in cui è stato effettuato il pagamento.
Alcune società di carte di credito possono concedere un periodo di tolleranza che concede ai titolari di conti un tempo specifico per pagare un saldo senza interessi maturati. I periodi di tolleranza sono spesso associati a conti che vengono pagati per intero ogni mese. I termini per un periodo di tolleranza saranno dettagliati nel contratto di conto del titolare della carta.
Condotto di investimento ipotecario immobiliare
Un REMIC è un tipo di prodotto ipotecario strutturato che può raggruppare mutui residenziali o commerciali in un veicolo per scopi speciali per gli investitori. I REMIC sono in genere strutturati con più tranche che pagano tassi di interesse variabili agli investitori. In alcuni casi, una tranche REMIC può essere strutturata in modo da pagare un importo non specificato di interessi basato sul flusso di cassa disponibile dopo che sono state pagate tranche di anzianità più elevate. Pertanto, alcuni investitori REMIC possono ricevere pagamenti di interessi residui dopo che tutti gli interessi regolari richiesti sono stati pagati agli investitori nell'ambito di tranche con priorità più elevata. L'interesse residuo funziona in modo molto simile alle azioni ordinarie in quanto gli azionisti privilegiati ricevono tutti i dividendi richiesti prima che qualsiasi importo residuo sia diviso tra gli azionisti comuni.
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