Contratto di vendita e acquisto - SPA

Che cos'è un contratto di vendita e acquisto?

Un accordo di vendita e acquisto (SPA) è un contratto vincolante e legale tra due parti che obbliga una transazione tra le due parti: l'acquirente e il venditore. Le SPA sono generalmente utilizzate per le transazioni immobiliari, ma si trovano in tutte le aree di attività. L'accordo definisce i termini e le condizioni della vendita ed è il culmine della negoziazione tra l'acquirente e il venditore.

Comprensione degli accordi di vendita e di acquisto

Prima che possa verificarsi una transazione, l'acquirente e il venditore negoziano il prezzo dell'articolo da vendere e le condizioni per la transazione. La ZPS è un quadro per il processo di negoziazione. La SPA viene spesso utilizzata in caso di un grande acquisto, ad esempio un immobile o acquisti frequenti nel corso di un periodo.

Key Takeaways

• Un contratto di compravendita (SPA) è un contratto legale vincolante che obbliga un acquirente ad acquistare e un venditore a vendere un prodotto o servizio.
• Le ZPS vengono spesso utilizzate nelle operazioni immobiliari o quando due parti effettuano transazioni di grandi o grandi quantità di articoli.
• La necessità di una SPA costituisce la base per la negoziazione tra l'acquirente e il venditore.

Le ZPS contengono anche informazioni dettagliate riguardanti l'acquirente e il venditore. L'accordo registra tutti i depositi che sono stati fatti mentre le negoziazioni avanzano e parti dell'accordo che sono già state rispettate. L'accordo registra anche quando deve avvenire la vendita finale.

Esempi di accordi di vendita e acquisto nel marketplace

Una delle SPA più comuni si verifica durante le transazioni immobiliari. Come parte del processo di negoziazione, entrambe le parti concordano un prezzo finale di vendita. Inoltre, sono inclusi anche altri elementi rilevanti per la transazione, come una data di chiusura o contingenze.

Gli accordi di vendita e acquisto sono utilizzati da grandi società quotate nella loro catena di fornitura. Una SPA può essere utilizzata quando si ottiene un gran numero di materiali da un fornitore o nel caso di acquisti singoli su larga scala, ad esempio 1.000 widget che verranno tutti consegnati contemporaneamente. Una SPA può anche fungere da contratto per gli acquisti rotativi, come una consegna mensile di 100 widget acquistati mensilmente nel corso di un anno. Il prezzo di acquisto / vendita può essere fissato in anticipo anche se la consegna viene impostata in un secondo momento o distribuita nel tempo. Le ZPS sono istituite per aiutare i fornitori e gli acquirenti a prevedere la domanda e i costi e diventano più critici all'aumentare della dimensione della transazione.

In un altro esempio, una SPA è spesso richiesta durante una transazione in cui un'azienda ne sta acquistando un'altra. Poiché la SPA specifica l'esatta natura di ciò che viene acquistato e venduto, l'accordo può consentire a un'azienda di vendere i suoi beni materiali a un acquirente senza vendere i diritti di denominazione associati all'attività.

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