Tassa di valutazione speciale
Una tassa speciale di valutazione è una sovrattassa riscossa sui proprietari di immobili per pagare specifici progetti di infrastrutture locali come la costruzione o la manutenzione di strade o linee fognarie. L'imposta è addebitata solo ai proprietari di proprietà del quartiere che beneficeranno del progetto. Quel quartiere è chiamato distretto di valutazione speciale.
I potenziali acquirenti di case dovrebbero essere a conoscenza di eventuali tasse speciali di valutazione su una proprietà che stanno prendendo in considerazione. Valutazioni speciali possono essere riscosse per un numero prestabilito di anni e spesso non sono deducibili dalle tasse.
Come le tasse sulla proprietà, le tasse speciali di valutazione si basano sul valore valutato della casa.
Key Takeaways
- Una tassa di valutazione speciale è un'imposta locale in aggiunta alle tasse sulla proprietà che vengono riscosse sui proprietari di case per finanziare un progetto specifico.
- La valutazione viene riscossa per un numero prestabilito di anni e quindi interrotta.
- I potenziali acquirenti di case possono ricercare valutazioni speciali su una proprietà presso l'ufficio del perito provinciale.
Esempi di tasse di valutazione speciali
Possono essere creati distretti di valutazione speciali perché le normali tasse sulla proprietà raccolte non sono sufficienti per finanziare completamente un comune. Ad esempio, se la popolazione di una piccola città è diminuita drasticamente, potrebbe essere necessaria una tassa speciale di valutazione per continuare a gestire scuole, dipartimento di polizia o una biblioteca.
Valutazioni speciali più tipicamente sono utilizzate per le spese straordinarie di un progetto a beneficio della comunità. Ad esempio, una città potrebbe imporre una tassa speciale di valutazione per costruire un centro ricreativo pubblico o un parco. L'imposta è destinata a durare per un determinato numero di anni. Una volta che il progetto è stato pagato, l'imposta è sospesa.
Il distretto di valutazione speciale
Tuttavia, un'imposta speciale di valutazione non può essere riscossa per un intero comune. Ad esempio, se una grande suddivisione viene costruita in una parte precedentemente non sviluppata della città, il comune può designare quel nuovo quartiere come distretto di valutazione speciale. Le entrate fiscali raccolte verrebbero utilizzate per pagare i necessari progetti infrastrutturali come strade di accesso e linee fognarie che né il comune né lo sviluppatore vogliono pagare.
Le tasse di valutazione speciali su una proprietà e per cosa vengono utilizzate possono essere trovate attraverso una ricerca nei registri del perito della contea locale.
Una valutazione speciale non è deducibile dalle tasse federali se beneficia solo di un'area definita piuttosto che di un intero comune.
considerazioni speciali
La deducibilità o meno di un'imposta di accertamento speciale dalle imposte federali dipende dai confini del distretto di accertamento speciale e dalla natura del progetto finanziato dall'imposta.
Se un progetto è visto come vantaggioso per un'intera comunità, è deducibile. Se viene considerato deducendo solo una parte della comunità, non è deducibile. Se una tassa speciale viene utilizzata per finanziare la manutenzione o le riparazioni, è deducibile. Se il denaro viene utilizzato per qualsiasi altro scopo, non lo è.
Pertanto, tra gli esempi di cui sopra, la valutazione speciale per le infrastrutture in una nuova suddivisione probabilmente non sarebbe deducibile.
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