Definizione di prestito VA
Un prestito VA è un prestito ipotecario disponibile attraverso un programma istituito dal Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti. I prestiti VA aiutano membri del servizio, veterani e coniugi superstiti ammissibili a diventare proprietari di case. Il VA stabilisce gli standard di qualificazione, detta i termini dei mutui offerti e garantisce una parte del prestito. I mutui per la casa VA sono forniti da istituti di credito privati, come banche e società di mutui.
Come funziona un prestito VA
L'Amministrazione Veterani offre una garanzia di mutuo per la casa e altri programmi relativi all'alloggio per aiutare i veterani qualificati oi loro coniugi superstiti ammissibili ad acquistare, costruire, riparare, conservare o adattare una casa per l'occupazione personale. I prestiti VA offrono finanziamenti fino al 100% sul valore di una casa. I destinatari del prestito VA non devono essere acquirenti di case per la prima volta. Inoltre, possono riutilizzare i benefici e assegnare il prestito a un'altra persona qualificata.
Le condizioni dei prestiti VA comprendono numerosi vantaggi.
- Nessun acconto è obbligatorio se non richiesto dal prestatore o se il prezzo di acquisto è superiore al valore di proprietà stabilito.
- Non è previsto alcun premio per l'assicurazione del mutuo privato.
- I costi di chiusura sono limitati e possono essere pagati dal venditore.
- Il prestatore non può addebitare una penalità di pagamento anticipato.
- L'assistenza è disponibile presso il VA per aiutare i mutuatari a evitare il default.
- Molti stati offrono ulteriori vantaggi ai veterani, come la riduzione delle tasse sulla proprietà.
I prestiti VA aiutano membri del servizio, veterani e coniugi superstiti ammissibili a diventare proprietari di case, offrendo fino al 100% di finanziamento sul valore di una casa.
Tipi di prestiti VA
I prestiti VA, i prestiti FHA e altri prestiti assicurati dai dipartimenti del governo degli Stati Uniti sono cartolarizzati attraverso la National National Mortgage Association (GNMA), nota anche come Ginnie Mae. Questi titoli hanno la garanzia contro il default del governo degli Stati Uniti.
Il VA offre diversi tipi di prestiti ipotecari per aiutare i veterani e le loro famiglie.
- I prestiti per l'acquisto di abitazioni VA aiutano i veterani ad acquistare una casa a un tasso di interesse competitivo. Spesso questi prestiti di acquisto non richiedono un acconto o un'assicurazione ipotecaria privata.
- I prestiti di rifinanziamento in contanti consentono ai possessori di mutui che sono veterani di prendere in prestito contro il capitale proprio per pagare il debito, finanziare la scuola o apportare miglioramenti domestici. Questa opzione di rifinanziamento offre una nuova ipoteca per un importo maggiore rispetto alla nota esistente e converte il capitale proprio in contanti.
- I prestiti di rifinanziamento a riduzione del tasso di interesse (IRRRL), noti anche come razionalizzazione dei prestiti di rifinanziamento, aiutano i mutuatari a ottenere un tasso di interesse inferiore rifinanziando un prestito VA esistente. Questo è un processo di prestito VA in prestito che consente ai proprietari di abitazione di rifinanziare un prestito fisso a un tasso di interesse inferiore o convertire un'ipoteca a tasso variabile (ARM) in un'ipoteca a tasso fisso.
- Il programma di prestiti diretti dei nativi americani aiuta i veterani dei nativi americani idonei a finanziare l'acquisto, la costruzione o il miglioramento di case su terreni fiduciari federali. Riduzioni dei tassi di interesse vengono anche con questi prestiti.
- Le sovvenzioni abitative adattate aiutano i veterani con disabilità permanente e totalmente connessa al servizio di acquistare o costruire una casa adattata o modificare una casa esistente per la loro disabilità.