Che cos'è una sicurezza Ginnie Mae?

Ginnie Mae (o Government National Mortgage Association) consente ai prestatori di mutui di ottenere un prezzo migliore per i loro prestiti sui mercati dei capitali. Ciò consente ai finanziatori la flessibilità di utilizzare i proventi per rendere disponibili nuovi mutui ai mutuatari aggiuntivi.

Come funzionano i titoli Ginnie Mae

Una sicurezza di Ginnie Mae funziona in modo simile al processo di prestito di denaro a qualcuno per acquistare una casa o un'azienda. I mutui per la casa di banche e istituti finanziari sono raggruppati insieme e poi commercializzati agli investitori. Anche in tempi incerti, agli investitori viene garantito il pagamento degli interessi e il pagamento, per intero e in tempo.

Ginnie Mae non emette, vende o acquista direttamente titoli garantiti da ipoteca pass-through, né acquista prestiti ipotecari. Invece, i finanziatori privati ​​approvati da Ginnie Mae generano prestiti idonei, li raggruppano in titoli ed emettono gli strumenti.

Ad esempio, se investi $ 100.000 in una Ginnie Mae, stai essenzialmente prestando denaro a qualcuno per acquistare una casa o un'azienda con l'aiuto e la garanzia di un'organizzazione governativa. Riceveresti pagamenti mensili costituiti da interessi sul prestito e forse anche una parte del capitale. Questi sono simili ai pagamenti che una banca riceve quando presta denaro a un acquirente domestico o aziendale. Se non è incluso nel pagamento mensile, il capitale viene rimborsato alla fine di un periodo di tempo specificato.

Ginnie Maes è il tipo più popolare di titoli garantiti da ipoteca perché garantiti dal governo degli Stati Uniti. Non sono impervi al rischio, ma il governo interverrà per prevenire il crollo di Ginnie Mae e dei suoi titoli.