6 libri per gli investitori immobiliari in affitto

Discutendo del suo libro preferito, Warren Buffett, che legge circa 5-6 ore al giorno, ha osservato: "Non ricordo cosa ho pagato per la prima copia di" The Intelligent Investor ". Qualunque sia il costo, sottolinea la verità dell'adagio di Ben [Graham]: il prezzo è quello che paghi; il valore è ciò che ottieni. Di tutti gli investimenti che abbia mai fatto, comprare il libro di Ben è stato il migliore. ''

Nonostante siano relativamente economici, i libri possono essere estremamente preziosi per imprenditori e investitori. Con poche frasi, i lettori di libri possono allontanarsi con nuove intuizioni e lezioni pratiche che potrebbero utilizzare per migliorare la loro vita personale e professionale. Ciò è particolarmente vero per gli investitori immobiliari in affitto. Che tu sia un investitore immobiliare nuovo o veterano, questi sei libri aggiungeranno valore al tuo portafoglio immobiliare in affitto.

Investire senza soldi giù

"The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down" (2014), di Brandon Turner

A differenza di azioni, obbligazioni e fondi comuni di investimento, l'investimento nel settore immobiliare richiede una notevole quantità di denaro. Anche se un investitore intende finanziare l'acquisizione o lo sviluppo di un immobile con debito, dovrà comunque disporre di fondi sufficienti per effettuare un acconto forte per garantire un prestito.

Anche se questo potrebbe sembrare un punto di rottura per gli investitori che semplicemente non dispongono di grandi riserve di liquidità, "Il libro sugli investimenti in immobili senza denaro (e basso)" fornisce strategie pratiche per superare tale dilemma. Questi includono la creazione di partnership con persone che hanno soldi da investire e l'utilizzo di istituti di credito con denaro duro. Il libro è stato scritto da Brandon Turner, co-fondatore di BiggerPockets.com, un social network online con oltre 400.000 investitori immobiliari in affitto.

Come gestire i noleggi

"Il libro sulla gestione delle proprietà in affitto" (2015), di Brandon e Heather Turner

"Il libro sulla gestione delle proprietà in affitto" è stato anche scritto da Brandon Turner, insieme a sua moglie, Heather. Serve da guida completa per i proprietari di immobili in affitto dopo aver concluso le offerte. Nel libro, i Turner forniscono consigli su una vasta gamma di aspetti associati alla gestione quotidiana della proprietà. Ciò include come trovare e sottoporre a screening gli inquilini, come raccogliere correttamente l'affitto dovuto a voi, nonché importanti clausole da includere nel contratto di locazione e nei consigli di contabilità.

Considerando il flusso di cassa

"Ciò che ogni investitore immobiliare deve sapere sul flusso di cassa e altre 36 misure finanziarie chiave" (2015, edizione aggiornata), di Frank Gallinelli

Sfortunatamente, il mondo immobiliare ha un sacco di gergo finanziario che spesso confonde i nuovi investitori, ma fortunatamente "Ciò che ogni investitore immobiliare deve sapere sul flusso di cassa" aiuta gli investitori a comprendere termini importanti come flusso di cassa scontato, rendimento del capitale proprio e capitalizzazione Vota. La natura fisica degli immobili spesso rende facile per gli investitori innamorarsi di un immobile anche se potrebbe non avere molto senso finanziario acquisirlo. Questo libro può aiutare una persona a evitare di speculare e prendere decisioni emotive quando investe nel settore immobiliare perché insegna ai lettori come analizzare un accordo e fare previsioni calcolate sulle sue entrate future.

Proteggiti

"Loopholes of Real Estate" (2013), di Garrett Sutton

Una parte della serie di libri del Rich Dad Advisor, "Scappatoie del settore immobiliare" contiene una serie di strategie per proteggerti legalmente quando investi in immobili in affitto, oltre a diverse scappatoie fiscali da sfruttare per massimizzare i profitti.

Le tasse

"Every Landlord's Tax Deduction Guide" (2015, 12a edizione), di Stephen Fishman JD

Ogni anno, molti investitori immobiliari in affitto sopravvalutano il proprio reddito netto. Ciò si traduce in una fattura fiscale superiore al necessario. Il miliardario giamaicano Michael Lee-Chin una volta ha osservato che per essere un investitore di successo, è necessario "ridurre al minimo le tasse". La "Guida alla detrazione fiscale di ogni locatore" condivide un lungo elenco di detrazioni disponibili che sono spesso dimenticate dagli investitori immobiliari. Sapere questo può aiutare a ridurre le passività fiscali di un investitore rimanendo sul lato destro dell'IRS.

Fai crescere il tuo impero

"Multi-Family Millions" (2008), di David Lindahl

"Multi-Family Millions" è il libro perfetto per investitori ambiziosi che invece di possedere singole case vorrebbero possedere e gestire complessi di appartamenti, spesso noti come immobili plurifamiliari. Il libro fornisce ai lettori una guida passo passo per acquisire la loro prima proprietà plurifamigliare, come finanziare un affare di tale portata e come eventualmente uscire dall'investimento.

La linea di fondo

I libri faranno sempre un ottimo investimento. Ciò è particolarmente vero con le opere pubblicate sul tema dell'imprenditoria e della finanza personale. Tali libri offrono spesso ai lettori l'opportunità di apprendere nuove strategie su come diventare imprenditori e investitori migliori. Inoltre, si può risparmiare un sacco di soldi semplicemente leggendo le decisioni prese da altri che si sono rivelate errori costosi.