6 bandiere rosse di quartiere
La tua casa sarebbe assolutamente perfetta - fatta eccezione per le pratiche della banda 2am del tuo vicino di casa e per la famiglia dall'amore per la strada di usare i bidoni della spazzatura quando sono pieni. Ci sono alcune caratteristiche di un quartiere che non puoi conoscere fino a quando non ti trasferisci, ma ci sono molti aspetti della posizione della tua potenziale casa che puoi scovare in anticipo - e che possono salvarti da molti mal di testa in seguito . Oltre ai segni più evidenti, come i graffiti e gli edifici fatiscenti, ecco sei bandiere rosse che vale la pena cercare se sei nel mercato di una nuova casa. (Per ulteriori informazioni sul mercato delle case, leggi Simple Ways to Invest In Real Estate .)
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- Aziende locali
Scopri le attività commerciali vicine alla tua nuova casa. Se ci sono molti negozi di tatuaggi, negozi di pegni e negozi di prestito di giorno di paga, questo potrebbe essere un segnale di avvertimento. Questo non vuol dire che quelle aziende sono intrinsecamente cattive; ognuno di essi fornisce un servizio e sono perfettamente sicuri da frequentare. Una o due di queste attività nell'area non sono motivo di preoccupazione, ma se si trovano ad ogni angolo di strada, vale la pena notare come un possibile aspetto negativo dell'area. - Popolazione senza tetto in estate
Se guidi in un quartiere e vedi 20 senzatetto in altrettanti minuti, è un chiaro segnale di avvertimento. Tuttavia, se vivi in un clima con un inverno formidabile, potresti avere un vero senso della popolazione senzatetto in estate. Inoltre, se stai cercando in una città frenetica, potresti non essere in grado di trovare un'area completamente libera dai senzatetto; se non sei disposto a spostarti ulteriormente nei sobborghi, questo potrebbe essere un compromesso con cui puoi convivere. (Trova un modo semplice per evitare alcuni degli ostacoli all'acquisto di una casa, in Hai bisogno di un agente immobiliare? ) - Vetrine vuote
Questo può essere complicato, perché vetrine vuote potrebbero anche segnalare un'area in transizione, il che potrebbe essere una buona cosa se il tuo piano è quello di capovolgere la proprietà in 5-10 anni. Se questo non è il tuo obiettivo, quei cartelli aziendali in affitto potrebbero indicare che le aziende non vogliono essere lì. La scarsa domanda in un'area potrebbe non attrarre il tipo di attività che vorresti vedere vicino a casa tua. Per lo meno, è un altro potenziale negozio o servizio a cui non avrai accesso. (Ulteriori informazioni, in 5 cose che ogni professionista immobiliare sa .) - Presenza di polizia
Come sottolinea Richard Baker di BuyYourHomeGuide.com, i dipartimenti di polizia assegnano agenti nell'area dove sono maggiormente necessari. Se noti molte macchine della polizia che pattugliano l'area, potrebbe essere un brutto segno. - Manutenzione stradale
Ciò può essere più evidente quando la neve è a terra. Guarda quanto velocemente viene rimossa la neve, se i marciapiedi vengono ripuliti e se salano le strade. In estate, vedi se ci sono alberi e piante piantati in città lungo le strade e se sono curati. Più ovviamente, se c'è un sacco di spazzatura che non sembra essere ripulita nel tempo, quella è una bandiera rossa. - Attività di vicinato
Quando il tempo è bello, fai attenzione alle vendite di torte, alle vendite in giardino, alle feste di gruppo e, in città, ai festival di strada. Ci sono bambini che giocano nei cortili e nelle strade o sono relegati nel cortile e dentro? Le persone trascorrono del tempo fuori in veranda o camminando nel quartiere? Questi sono tutti segni di un quartiere amichevole; ma non è per tutti. Questi stessi segni possono essere un motivo per scartare un'area se il pensiero di partecipare a un barbecue di quartiere ti rende nauseato. Tuttavia, se le persone si sentono a proprio agio a trascorrere del tempo davanti alle loro proprietà o nei dintorni, ciò potrebbe indicare che l'area è relativamente sicura. (Per saperne di più, in 8 segni il tuo vicinato è in crescita .)
6 bandiere rosse di quartiere
Un disclaimer
Se stai cercando una casa per una famiglia di cinque persone, potresti essere più scoraggiato da un'alta popolazione di senzatetto che da una coppia di lavoro interessata a vivere in un centro affollato del centro. Nessuno di questi segni dovrebbe immediatamente squalificare un'area che stai considerando, né dovrebbero farti esaurire e mettere la tua casa sul mercato. Prima di iniziare a cercare, fai un elenco degli attributi che il tuo vicinato ideale avrebbe e portalo con te quando esplori potenziali luoghi. Inoltre, fai attenzione a considerare la tua casa nel contesto dell'area: pagare il doppio per il posto di gran lunga più bello in un raggio di quattro blocchi può rendere difficile la rivendita.
La linea di fondo
Non puoi cambiare la posizione della tua casa una volta acquistata. Una bella casa potrebbe essere difficile da vendere se il quartiere non è eccezionale, quindi fai attenzione a dove scegli. La definizione di tutti di un brutto quartiere è diversa, ma non si può sbagliare cercando un quartiere sicuro e pulito. (Per la lettura correlata, dai un'occhiata a 7 condizioni contrattuali immobiliari indispensabili .)
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