Delinquenze 60+

DEFINIZIONE di insolvenze 60+

Oltre 60 i tassi di insolvenza sono mutui per la casa scaduti da oltre 60 giorni sui pagamenti mensili dei mutui. I tassi di insolvenza di oltre 60 sono generalmente espressi come percentuale di un gruppo di prestiti stipulati in un periodo di tempo specificato, ad esempio un determinato anno civile. Un altro metodo di raggruppamento comune sono i tassi di interesse per il pool di prestiti che costituiscono un titolo garantito da ipoteca (MBS) o altro prodotto ipotecario cartolarizzato.

Le insolvenze oltre 60 sono scadute da meno di 90 giorni e non sono ancora entrate nel processo di preclusione - i prestiti in quest'ultimo stato sono espressi separatamente. Il tasso di oltre 60 può essere suddiviso in uno per i prestiti principali e i prestiti subprime. Si prevede che il tasso di oltre 60 sui prestiti subprime sia superiore a quello per i primi. Inoltre, i tassi di oltre 60 sono spesso pubblicati separatamente per i prestiti a tasso fisso rispetto a quelli a tasso variabile.

RIPARTIZIONE Delinquenze 60-Plus

Il tasso di insolvenza di oltre 60 anni viene spesso aggiunto a un'altra misura di evento negativo, il tasso di preclusione per lo stesso gruppo di prestiti. I due sommati danno una misura cumulativa dei singoli mutui che non vengono pagati o che vengono pagati in ritardo.

Se il tasso sui mutui scaduti e / o pignorati supera un certo livello, il titolo garantito da ipoteca può presentare una carenza di liquidità da pagare agli investitori. Ciò può causare una rivalutazione massiccia delle attività, con la conseguenza che alcuni investitori perdono la maggior parte del loro capitale investito.

Debiti ipotecari in calo

Un sondaggio sulle insolvenze dei mutui nazionali preparato dalla società globale di informazioni sulla proprietà CoreLogic ha rilevato che a gennaio 2018 il 4, 9 per cento dei mutui era in una fase di insolvenza (30 giorni o più, compresi quelli in pignoramento). Ciò rappresenta un punto percentuale di 0, 2 calo del tasso di insolvenza complessivo, rispetto a un anno prima, quando era del 5, 1 per cento. La quota di mutui scaduti da 60-89 giorni a gennaio 2018 era dello 0, 8 per cento, invariata da dicembre 2017 e in aumento dallo 0, 7 per cento a gennaio 2017.

Il CEO di CoreLogic ha dichiarato che finora nel 2018 i tassi di delinquenza e preclusione sono inferiori rispetto al 2017 nella maggior parte del paese; le uniche eccezioni erano le aree metropolitane colpite da catastrofi naturali come Houston e Puerto Rico.

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