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Che cos'è un addendum?

Un addendum è un allegato a un contratto che modifica i termini e le condizioni. Gli addendum vengono utilizzati per aggiornare in modo efficiente i termini o le condizioni di molti tipi di contratti. La sua funzione è quella di modificare, chiarire o annullare una parte dei documenti originali, che potrebbe essere tanto semplice quanto prorogare le date per le quali il contratto è valido o complesso quanto ridefinire gli schemi di pagamento e i risultati finali.

Comprensione addendum

Un addendum può includere qualsiasi elemento scritto aggiunto a una scrittura esistente. L'aggiunta si applica spesso alla documentazione supplementare per modificare l'accordo iniziale che forma il contratto originale. In tale contesto, L'aggiunta può anche avere uno scopo puramente informativo, come un supplemento a un libro o documenti che dimostrano una disposizione del contratto. In questi casi, le informazioni possono contenere anche disegni o diagrammi che chiariscono i dettagli di un accordo.

Come per altre parti del contratto, gli addendum spesso richiedono firme per tutte le parti coinvolte nella negoziazione. Questo processo fornisce il riconoscimento che le parti hanno esaminato e accettato le informazioni nuove o aggiuntive. L'addendum diventa parte vincolante del contratto. La firma può richiedere un testimone per garantire la validità.

Esempi di addendum in uso

Le transazioni immobiliari utilizzeranno gli addendum per modificare un contratto di locazione o di acquisto originale. Di solito, un allegato è allegato al contratto di locazione o di acquisto firmato e descrive i termini di finanziamento e i requisiti di ispezione della proprietà.

Gli addendum sono di uso frequente nel mercato immobiliare. Come potenziale acquirente e venditore di casa a negoziare un accordo, spesso indicato come contratto di acquisto e vendita, gli addendum forniscono informazioni su problemi e articoli non contenuti nel progetto originale. Gli addendum definiscono le informazioni rilevanti quando si utilizzano le contingenze, come quelle relative alla capacità dell'acquirente di ottenere un finanziamento adeguato o una casa di proprietà immobiliare (REO) venduta così com'è.

Addendum e modifiche

Quando un addendum modifica un accordo precedentemente firmato, è noto come un emendamento. Mentre sia gli addendum che gli emendamenti prevedono modifiche ai documenti già creati, gli addendum vengono aggiunti ai lavori in corso o ai contratti che sono in fase di sviluppo e non sono ancora stati eseguiti. Al contrario, gli emendamenti vengono utilizzati per i documenti precedentemente considerati completi, pienamente concordati da tutte le parti ed eseguiti nella loro forma originale.

Gli emendamenti sono frequenti nei contratti di costruzione. La loro funzione è quella di apportare modifiche al contratto senza dover riscrivere un intero contratto. Ad esempio, un'azienda può contrarre per costruire un nuovo edificio, ma quando iniziano a scavare i piè di pagina, trovano il terreno sottostante scadente e necessitano di rinforzo. Un addendum è utile per aggiungere il requisito di rafforzare il suolo senza la necessità di ricreare un nuovo contratto.

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