Ripartizione
Una ripartizione è l'allocazione di una perdita tra tutte le compagnie assicurative che assicurano un pezzo di proprietà. Questa allocazione viene utilizzata per determinare una percentuale di responsabilità per ciascun assicuratore. Ad esempio, tre assicuratori, che coprono ciascuno $ 30.000 su una proprietà di $ 90.000, sono ciascuno ripartito per un terzo del credito se la proprietà viene distrutta. La ripartizione può anche riferirsi a beni immobili o alla distribuzione di benefici economici.
Spiegazione della ripartizione
Le riparazioni si applicano più spesso a situazioni di "altra" o "doppia" assicurazione, in cui due o più polizze assicurative sono stipulate con la stessa parte assicurata, sullo stesso interesse, sulla stessa materia, contro gli stessi rischi. Le riparazioni sono spesso definite in una ripartizione o clausola "altre assicurazioni", che di solito fa parte della polizza assicurativa associata.
Una clausola di ripartizione è una disposizione comune trovata nelle polizze assicurative sia sulla proprietà che sulla responsabilità civile. Una clausola di ripartizione prescrive il metodo per determinare la parte di responsabilità dell'assicuratore in caso di perdita in caso di proprietà coperta da più di una polizza assicurativa. I proventi dell'assicurazione sono distribuiti secondo questa disposizione, in proporzione alla copertura totale. Tali disposizioni variano: alcune polizze non forniscono alcuna copertura quando è in atto un'altra assicurazione, alcune pagano una quota proporzionale e altre si applicano in caso di perdite in eccesso non coperte dalla polizza assicurativa primaria. Le clausole di ripartizione sono intese a rispettare il principio di indennità, in base al quale un assicurato non dovrebbe beneficiare di una perdita assicurata.
Ripartizioni nel settore immobiliare
"Ripartizione" ha un significato diverso nel settore immobiliare. Si riferisce in genere alla ripartizione delle spese di proprietà, come manutenzione, assicurazione e tasse, tra l'acquirente e il venditore al momento di una transazione che coinvolge un immobile.
Gli acquirenti e i venditori di solito ripartiranno le tasse sugli immobili e le altre spese di manutenzione per il mese in cui avviene una transazione immobiliare al fine di garantire che la parte delle imposte sugli immobili guadagnata dal governo locale prima della chiusura, ma non ancora pagata perché non è ancora dovuto, sarà pagato dal venditore sotto forma di credito a fronte del prezzo di acquisto.
Quando la fattura dell'imposta sulla proprietà viene successivamente ricevuta dall'acquirente, l'acquirente pagherà per intero l'intera fattura, avendo già ricevuto il rimborso equivalente attraverso il credito alla chiusura.
In un altro scenario relativo al settore immobiliare, la ripartizione può anche descrivere la divisione della responsabilità finanziaria per un immobile tra gli inquilini in comune. I comproprietari possono decidere di ripartire i costi di manutenzione tra loro, in base alla percentuale di proprietà o interessi detenuti da ciascuna parte.
Confronta i conti di investimento Nome del fornitore Descrizione Descrizione dell'inserzionista × Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da società di persone da cui Investopedia riceve un compenso.