B-Note

Che cos'è una nota B.

Una B-note è la tranche secondaria in un titolo garantito da ipoteca commerciale. I pagamenti del mutuatario sui mutui contenuti nel prodotto cartolarizzato sono utilizzati per effettuare pagamenti ai possessori del titolo B-note. Le note B sono una componente del finanziamento A / B o del finanziamento A / B / C. Quando vengono riscossi i pagamenti dei mutui, i corrieri di B-notes vengono pagati dopo il trasporto di A-notes. Questo fa sì che le note B abbiano un rischio maggiore. Le B-notes effettuano un pagamento maggiore per l'investitore rispetto alla A-note comparabile per compensare l'investitore per questo rischio aggiuntivo. A una B-note viene inoltre assegnato un rating di credito inferiore rispetto alla corrispondente nota di classe A. I vettori di titoli B sono pagati prima degli investitori di titoli C, quindi comportano meno rischi rispetto ai titoli C e hanno un rating creditizio più elevato rispetto ai titoli di classe C. La proprietà finanziata funge da garanzia per una nota B nel caso in cui il mutuatario non paghi i pagamenti di prestito programmati.

Una nota B è anche nota come "nota di classe B."

RIPARTIZIONE B-Note

Finché il mutuatario paga l'ipoteca in tempo (in altre parole, fino a quando il prestito è in esecuzione), gli investitori in tutte le tranche riceveranno contemporaneamente le rispettive quote dei pagamenti del mutuatario. Tuttavia, se il debitore è inadempiente, i possessori di titoli di classe A sono pagati i loro interessi e pagamenti principali prima dei possessori di titoli di classe B.

Allo stesso modo, i possessori di note di classe B sono pagati prima dei possessori di note di classe C. Il tasso di interesse e il rating sulle note di classe B riflettono questo livello di rischio. Le alternative al finanziamento A / B Note o A / B / C comprendono azioni privilegiate, debito mezzanino e mutui secondari, che sono tutte forme di finanziamento secondario utilizzate in aggiunta a un primo mutuo.

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