Bid Bond
Un'obbligazione di offerta garantisce un risarcimento al proprietario dell'obbligazione se l'offerente non inizia un progetto. Le obbligazioni di offerta sono spesso utilizzate per lavori di costruzione o altri progetti con processi di selezione simili basati su offerte.
La funzione del legame di offerta è di fornire una garanzia al proprietario del progetto che l'offerente completerà il lavoro se selezionato. L'esistenza di un'obbligazione di offerta garantisce al proprietario che l'offerente dispone dei mezzi finanziari per accettare il lavoro per il prezzo indicato nell'offerta.
Ragioni per le offerte obbligazionarie
Le obbligazioni di offerta assicurano che gli appaltatori possano conformarsi ai contratti di offerta e adempiere alle loro responsabilità lavorative ai prezzi concordati. La maggior parte dei contratti di edilizia pubblica richiede appaltatori o subappaltatori per garantire le proprie offerte fornendo obbligazioni che servono come mezzo di protezione legale e finanziaria per il cliente.
Senza le offerte obbligazionarie, i proprietari dei progetti non avrebbero modo di garantire che l'offerente selezionato per un progetto sarebbe in grado di completare correttamente il lavoro. Ad esempio, un offerente non finanziato potrebbe incorrere in problemi di flusso di cassa lungo il percorso. Le obbligazioni di offerta aiutano anche i clienti a evitare offerte frivole, il che consente di risparmiare tempo durante l'analisi e la scelta degli appaltatori.
Requisiti per le offerte obbligazionarie
Mentre la maggior parte dei proprietari di progetti richiede in genere tra il 5% e il 10% del prezzo di gara in anticipo come somma di penalità, i progetti finanziati con fondi federali richiedono il 20% dell'offerta. Il costo dell'obbligazione dipende da diversi fattori, tra cui la giurisdizione del lavoro del progetto, l'importo dell'offerta e le condizioni contrattuali.
Ad esempio, un appaltatore che sta facendo un'offerta di $ 250.000 per fornire copertura per una scuola elementare dovrà presentare un'offerta di $ 50.000. Questo legame di offerta è richiesto insieme a una proposta da prendere sul serio come concorrente per un contratto federale.
Scrivere obbligazioni di offerta
Un'obbligazione di offerta può essere una garanzia scritta rilasciata da un garante di terze parti e presentata a un cliente o al proprietario del progetto. L'obbligazione di offerta afferma che l'appaltatore dispone dei fondi necessari per realizzare il progetto.
In genere, le obbligazioni di offerta sono presentate come deposito in contanti dagli appaltatori per un'offerta dichiarata. Un contraente acquista un'obbligazione di offerta da una fideiussione, che effettua ampi controlli finanziari e di background su un contraente prima di approvare l'obbligazione.
Diversi fattori determinano se a un contraente verrà emessa un'obbligazione di offerta. Includono la storia creditizia dell'azienda e il numero di anni di esperienza nel settore. I bilanci possono anche essere esaminati per determinare lo stato finanziario complessivo dell'azienda.
Performance Bond: successo
Un'obbligazione di offerta viene sostituita da un'obbligazione di rendimento quando viene accettata un'offerta e l'appaltatore procede a lavorare sul progetto. Un'obbligazione prestazionale protegge un cliente dall'inadempienza di un contraente secondo i termini contrattuali. Se il lavoro svolto da un appaltatore è scadente o difettoso, il proprietario di un progetto può presentare un reclamo contro il legame di prestazione. L'obbligazione fornisce un risarcimento per il costo di rifare o correggere il lavoro.
Mancato rispetto degli obblighi
Se il contraente non soddisfa gli obblighi dell'obbligazione di offerta, l'appaltatore e la fideiussione sono ritenuti responsabili in solido per l'obbligazione. Un cliente di solito opta per il miglior offerente poiché ciò comporta costi ridotti per l'azienda.
Se un contraente vince l'offerta ma decide di non eseguire il contratto per un motivo o per l'altro, il cliente sarà costretto ad aggiudicare il contratto al secondo offerente più basso e a pagare di più. In questo caso, il proprietario del progetto può presentare un reclamo a fronte dell'importo totale o parziale dell'obbligazione di offerta. Un'obbligazione di offerta è quindi un'obbligazione di indennizzo che protegge un cliente se un offerente vincente non riesce ad eseguire il contratto o fornire le obbligazioni di rendimento richieste.
Responsabilità del prestito obbligazionario
L'importo richiesto a fronte di un'obbligazione di offerta copre in genere la differenza tra l'offerta più bassa e l'offerta più bassa successiva. Questa differenza sarà pagata dalla società di assicurazione o dalla fideiussione, che può far causa al contraente per recuperare i costi. Il fatto che la fideiussione possa citare in giudizio il contraente dipende dai termini del vincolo di offerta.
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