Tasso misto
Un tasso misto è un tasso di interesse applicato su un prestito che rappresenta la combinazione di un tasso precedente e un nuovo tasso. I tassi misti sono generalmente offerti attraverso il rifinanziamento di prestiti esistenti a cui viene addebitato un tasso di interesse superiore al tasso del vecchio prestito, ma inferiore al tasso di un prestito nuovo di zecca.
Questo tipo di tasso viene calcolato a fini contabili per comprendere meglio il vero debito dovuto a più prestiti con tassi diversi o le entrate provenienti da diversi flussi di interesse.
I tassi misti vengono spesso utilizzati per comprendere il vero tasso di interesse pagato durante il rifinanziamento di un prestito, ma può anche essere utilizzato quando si aggiunge un debito aggiuntivo, ad esempio per ottenere una seconda ipoteca.
Le basi di un tasso misto
Un tasso misto viene utilizzato dai finanziatori per incoraggiare i mutuatari a rifinanziare i prestiti a basso interesse esistenti e anche per calcolare il costo aggregato dei fondi. Questi tassi rappresentano anche un tasso di interesse medio ponderato sul debito societario. Il tasso risultante è considerato il tasso di interesse aggregato sul debito societario.
I tassi misti si applicano anche ai singoli mutuatari che rifinanziano un prestito personale o un mutuo. Ci sono diversi calcolatori online gratuiti disponibili per i consumatori per calcolare il loro tasso di interesse medio misto dopo un rifinanziamento.
Key Takeaways
- Un tasso misto è un tasso di interesse applicato su un prestito che rappresenta la combinazione di un tasso precedente e un nuovo tasso, ad esempio dopo un rifinanziamento.
- I tassi misti possono applicarsi al debito societario rifinanziato o per gli individui attraverso prestiti come un mutuo.
- Per calcolare il tasso combinato, molto spesso prenderai la media ponderata dei tassi di interesse sui prestiti.
Esempi di tassi misti
Debito societario
Alcune società hanno più di un tipo di debito societario. Ad esempio, se un'azienda ha un debito di $ 50.000 con un tasso di interesse del 5% e un debito di $ 50.000 con un tasso di interesse del 10%, il tasso totale combinato sarebbe calcolato come: (50.000 x 0, 05 + 50.000 x 0, 10) / (50.000 + 50.000 ) = 7, 5%.
Il tasso combinato viene anche utilizzato nella contabilità del costo del capitale per quantificare le passività o i proventi da investimenti in un bilancio. Ad esempio, se una società avesse due prestiti, uno per $ 1.000 al 5% e l'altro per $ 3.000 al 6% e pagasse gli interessi ogni mese, il prestito di $ 1.000 avrebbe addebitato $ 50 dopo un anno e il prestito di $ 3.000 avrebbe addebitato $ 180. Il tasso misto sarebbe quindi:
- (50 + 180) / 4.000 = 5, 75%
Come altro esempio ipotetico, supponiamo che la società A abbia annunciato i risultati del 2 ° trimestre 2018 con una nota nella relazione sugli utili nella sezione del bilancio che delinei il tasso combinato della società sul suo debito di $ 3, 5 miliardi. Il tasso di interesse misto per il trimestre è stato del 3, 76%. L'importo del debito totale rappresenta una leva del 33, 2% per l'azienda.
Prestiti personali
Le banche utilizzano un tasso combinato per fidelizzare i clienti e aumentare gli importi del prestito a clienti comprovati e affidabili. Ad esempio, se un cliente detiene attualmente un interesse del 7% in un'ipoteca di $ 75.000 e desidera rifinanziare quando il tasso attuale è del 9%, la banca potrebbe offrire un tasso misto dell'8%. Il mutuatario potrebbe quindi decidere di rifinanziare $ 145.000 con un tasso misto dell'8%. Pagherebbe ancora il 7% sui $ 75.000 iniziali, ma solo l'8% sui $ 70.000 aggiuntivi.
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