Scegliendo di acquistare un condominio, una casa o una casa

Le scelte abitative abbondano, specialmente nelle aree urbane, lasciando molti acquirenti di case per la prima volta a chiedersi quale tipo di residenza acquistare. Ogni stile di abitazione - condominio, casa a schiera e casa indipendente - ha i suoi pro e contro. Gli acquirenti devono considerare i loro stili di vita e budget, nonché il livello di coinvolgimento desiderato nella manutenzione della casa quando decidono quale stile di casa funziona meglio per loro.

Cos'è una casa a schiera?

Gli acquirenti domestici spesso vogliono sapere cosa rende una residenza una residenza. La sola descrizione fisica - una residenza stretta e multilivello attaccata ad altre residenze su una strada - non è sempre un chiaro omaggio, poiché alcune aree hanno comunità condominiali con residenze annesse a due e tre piani. La caratteristica distintiva di una casa a schiera è la proprietà. I proprietari di case a schiera di solito possiedono il terreno su cui si trova la casa, compresa qualsiasi area anteriore e posteriore che accompagna la residenza, non importa quanto piccola. Possiedono anche l'esterno della casa.

Inoltre, le comunità di case a schiera hanno generalmente associazioni di proprietari di case (HOA). I proprietari pagano quote mensili a copertura dell'assicurazione e della manutenzione delle aree comuni della comunità, nonché del ritiro dei rifiuti e della rimozione della neve. Alcuni HOA applicano regole estetiche comunitarie, come i colori della vernice esterna consentiti e i tipi di proprietari di recinzioni che possono essere installati. I proprietari rimangono anche finanziariamente responsabili della manutenzione esterna e della riparazione delle loro case a schiera. Una casa a schiera è giusta per le persone che vogliono un certo coinvolgimento quando si tratta di mantenere le loro case ma non vogliono la responsabilità di possedere e mantenere molto.

Che cos'è un condominio?

I condomini offrono l'approccio più diretto alla proprietà della casa. Molti di questi tipi di residenze sono fisicamente indistinguibili dagli appartamenti in affitto, anche se alcuni sviluppatori costruiscono condomini che sembrano case a più livelli. I condomini sono spesso più economici delle case a schiera perché non hanno terra. L'esterno delle unità, più il terreno e gli eventuali miglioramenti, è considerato un'area comune e di proprietà collettiva di tutti i proprietari di condomini nella comunità.

Il costo mensile e la manutenzione sono le caratteristiche distintive dei condomini. Come i proprietari di case a schiera, i proprietari di condomini pagano mensilmente le tasse HOA, anche se queste tasse sono significativamente più alte. Le spese condominiali HOA per la comunità condominiale coprono il costo della manutenzione esterna dell'unità; l'assicurazione necessaria per coprire articoli costosi come tetti, ascensori e strutture di parcheggio; così come la spazzatura e la rimozione della neve. Un condominio funziona bene per le persone interessate a possedere beni immobili a un prezzo ragionevole e vicino a dove lavorano o giocano.

Un'introduzione all'acquisto di un condominio

Condominio o Townhouse vs. House

Situate da sole, le case indipendenti offrono spesso ai proprietari la massima libertà quando si tratta di migliorare le strutture o il terreno che ne deriva. La metratura delle case unifamiliari va dalle dimensioni piccole a quelle delle dimore, ma la caratteristica distintiva di questo stile di casa è la struttura autoportante; non ci sono vicini con cui condividere i muri.

Come condomini e case a schiera, alcune case unifamiliari, in particolare quelle situate nelle aree urbane e suburbane, hanno HOA, ma le tasse sono di solito minime e coprono non più di rimozione di neve e rifiuti e manutenzione stradale condivisa. E molte case unifamiliari si trovano in città, villaggi e aree rurali senza HOA. Questi forniscono la massima indipendenza e libertà di scelta.

Le case unifamiliari attirano le persone che vogliono che i loro bambini giochino grandi spazi all'aperto, come un garage o un'officina indipendenti, per dedicarsi ai loro hobby. La proprietà della casa indipendente è anche la chiamata giusta per le persone che non si preoccupano del lavoro in giardino o desiderano un grande giardino. D'altra parte, a meno che la casa indipendente non faccia parte di una comunità, potrebbe non avere alcuni dei servizi forniti con alcuni condomini e case a schiera, come una piscina, un fitness club o campi da tennis.

La decisione di acquistare una casa a schiera o un condominio o optare per una casa indipendente si riduce di solito a costi, convenienza e stile di vita.

• Gli acquirenti della generazione del millennio con poca esperienza nella proprietà della casa e nessun tempo per la manutenzione della casa possono trarre il massimo beneficio dall'avvio in un condominio o in una casa a schiera, passando a una casa indipendente solo dopo aver appreso ciò che serve per mantenere una casa.
• Gli acquirenti affermati che desiderano spazio per le loro famiglie in crescita e coloro che non vogliono seguire le regole di un HOA trarranno il massimo beneficio dall'acquisto di case indipendenti.
• E dall'altra parte dello spettro di età, i Boomer possono beneficiare dei costi più bassi e delle responsabilità ridotte di vivere in una casa a schiera o in un condominio anziché in una casa indipendente. Un condominio ha il minor numero di responsabilità ad esso associato.