Valore collaterale

Qual è il valore collaterale

Un valore di garanzia è il valore equo di mercato stimato di un'attività che viene utilizzata come garanzia di prestito. Il valore della garanzia è determinato dalla valutazione di un esperto qualificato.

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Che cos'è il collaterale?

RIPARTIZIONE Valore collaterale

Il valore delle garanzie è spesso un fattore determinante nei termini associati a un prestito garantito. I prestiti garantiti sono in genere concessi per un prestito specifico per valutare l'importo con la garanzia utilizzata per garantire il prestito in caso di inadempienza.

Prestiti garantiti

I prestiti garantiti possono essere concessi contro tutti i tipi di proprietà. Uno dei tipi più comuni di prestiti garantiti è un mutuo garantito contro una casa. Altri tipi di proprietà accettate per prestiti garantiti possono includere prestiti di titoli di auto, opere d'arte, gioielli o titoli. Se vengono utilizzati titoli negoziati pubblicamente, il prezzo corrente dei titoli è il valore della garanzia. Tuttavia, i titoli negoziabili sono soggetti alle restrizioni sui requisiti di margine imposte dal Federal Reserve Board.

I prestiti garantiti sono strutturati in modo simile agli altri prestiti tradizionali. Includono un importo capitale e richiedono pagamenti di interessi fissi o variabili. I prestiti garantiti, tuttavia, come il loro nome, sono molto più sicuri per il creditore. Ciò può anche essere vantaggioso per il mutuatario nell'ottenere un tasso di interesse più basso.

Per iniziare il processo di richiesta di un prestito garantito, il mutuatario deve prima ottenere una valutazione con il valore collaterale stimato del mercato equo dell'immobile da considerare nel prestito. La maggior parte dei prestatori garantiti ha stabilito un prestito per valutare i limiti che aiutano a determinare l'importo che sono disposti a prestare.

I mutuatari per prestiti garantiti devono completare le stesse procedure di richiesta di prestito di altri prestiti standard. Mentre il valore delle garanzie è una componente importante del prestito, il prestatore deve anche ricevere informazioni sul profilo creditizio del debitore. Anche il punteggio di credito del debitore e il debito verso il reddito saranno fattori importanti considerati nel processo di sottoscrizione del prestito.

Spesso i finanziatori garantiti sono disposti a prestare circa il 70% al 90% del valore della garanzia di un mutuatario per la proprietà garantita. Questo valore può variare in modo significativo a seconda del prestatore e per diversi tipi di garanzie.

Prestiti immobiliari

I mutui per la casa sono uno dei tipi più comuni di prestito garantito con il titolo alla proprietà detenuta dal prestatore fino al completo pagamento. Le grandi banche di consumo come Bank of America e Citibank sono fonti comuni di prestiti ipotecari domestici garantiti. Questi istituti di credito possono essere disposti a prestare fino al 90% del valore collaterale stimato di una casa che richiede solo un acconto del 10%.

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