Concessione

Una concessione è l'assunzione di un gruppo di vendita in base a un contratto di sottoscrizione di azioni o obbligazioni. Il calcolo della compensazione è la differenza tra ciò che il pubblico paga per i titoli e ciò che la società emittente riceve dalla vendita sulla base di una base per azione su base per obbligazione. Incluso nello spread di sottoscrizione sono la commissione di gestione, la concessione di vendita e il risarcimento del sottoscrittore.

Abbattimento della concessione

Quando una società quotata in borsa desidera raccogliere capitali emettendo azioni o obbligazioni, assume una banca di investimento per agire come sottoscrittore e gestire la transazione. Il sottoscrittore riceve un risarcimento per i titoli che vende. Un sottoscrittore non è sempre responsabile per i titoli che non vende, come indicato nell'accordo di sottoscrizione.

Le concessioni possono essere coinvolte in una varietà di altre transazioni basate su aggiustamenti del prezzo in uno scambio. Le rettifiche possono includere variazioni del prezzo di acquisto a causa di valutazioni inaccurate e compensazioni a terzi coinvolti nell'amministrazione della transazione. Cambiamenti di mercato e dati errati possono causare una valutazione imprecisa.

Accordo di concessione

Un accordo di concessione diventerà parte dell'accordo quando le concessioni sono una parte necessaria della transazione. Il documento, come altre forme di contratto, funge da accordo giuridicamente vincolante tra le due parti sottoscritte. Il contratto di concessione contiene i dettagli sui quali le concessioni avranno o non avranno luogo.

Varie definizioni di concessioni

Per quanto riguarda il settore finanziario, durante la vendita o l'acquisizione di attività può essere presente una concessione. La società acquirente può tentare di adeguare il prezzo in base alle risorse necessarie per mantenere le attività. Se la rettifica è consentita e diventa parte dell'accordo ufficiale della transazione, si tratta di una concessione.

Una transazione ordinaria che spesso include tali concessioni comporta l'acquisto o la vendita di immobili. Le concessioni immobiliari sono tipiche nel mercato residenziale. In questo scenario, sia gli acquirenti che i venditori possono negoziare concessioni, come una modifica del prezzo di vendita della proprietà in base a una modifica della valutazione (ad es. Riparazioni identificate dall'ispezione domestica) o l'aggiunta di attività non precedentemente elencate nella negoziazione (ad esempio, l'inclusione di apparecchi).

Infine, le concessioni si verificano in particolare in luoghi come centri commerciali, teatri e arene sportive. I fornitori, come parte dell'accordo di noleggio, spesso devono concessioni al proprietario dell'edificio che vanno oltre il canone di locazione tradizionale. Più comunemente, queste concessioni richiedono al venditore di pagare al proprietario dell'edificio una certa percentuale di tutte le vendite che avvengono all'interno della struttura.

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