Atto di rilascio
Un atto di rilascio è un documento legale che rimuove un reclamo precedente su un bene. Fornisce la documentazione di rilascio da un accordo vincolante. Un atto di rilascio potrebbe essere incluso quando un prestatore trasferisce il titolo di proprietà immobiliare al proprietario della casa dopo la soddisfazione del mutuo. Un atto di liberazione libera letteralmente le parti da precedenti obblighi.
Come funziona un atto di rilascio
Molte persone acquistano le loro case con l'aiuto di un mutuo fornito da un istituto finanziario. La banca che fornisce i fondi per il mutuo non solo presta i soldi in buona fede, ma richiede un reclamo legale contro la casa come garanzia fino a quando il prestito non viene pagato.
Viene quindi creato un atto ipotecario di rilascio quando il mutuatario soddisfa tutti i termini di pagamento del mutuo o effettua un pagamento anticipato completo per soddisfare il prestito. Il prestatore detiene il titolo di proprietà fino a quel momento ed è formalmente un detentore del record sulla proprietà fino a quando non viene effettuato il pagamento completo e finale. Il titolo fornisce garanzie reali per i pagamenti del prestito per la durata del prestito, riducendo il rischio di insolvenza per il creditore.
L'atto di rilascio è in genere creato dal consulente legale dell'istituto di credito quando il prestito è stato soddisfatto. Riferisce che il prestito è stato pagato per intero nei termini richiesti. Indica inoltre che il vincolo è stato rimosso e il titolo completo è stato trasferito al proprietario della casa.
Il proprietario della casa possiede l'asset libero e chiaro dopo che le sono stati forniti il titolo e l'atto di rilascio. Non è più soggetta a termini o obblighi del creditore. L'account di prestito è chiuso.
Assicurati di avere registrato l'atto di rilascio con la stessa agenzia che ha registrato il mutuo originale in modo da poter essere assolutamente sicuro che tutti i privilegi vengano rimossi.
Tipi di atti di rilascio
Gli accordi di lavoro sono un altro scenario in cui potrebbe essere utilizzato un atto di rilascio. Il documento può liberare sia il datore di lavoro che il dipendente da qualsiasi obbligo derivante dal contratto di lavoro. In alcuni casi, un atto di rilascio può dare a un dipendente un pagamento designato. Ciò può verificarsi nel caso di un pacchetto di fine rapporto.
L'atto di rilascio può includere i termini del TFR, incluso il pagamento e la durata dei pagamenti che dureranno dopo il rilascio. Potrebbe anche identificare informazioni riservate che non possono essere condivise dal dipendente dopo la risoluzione o clausole di limitazione che impediscono a un dipendente in partenza di costituire un'attività simile o sollecitare clienti o clienti.
Key Takeaways
- Un atto di liberazione libera letteralmente le parti di un accordo da precedenti obblighi, come i pagamenti in base a un mutuo perché il prestito è stato ripagato.
- Il creditore detiene il titolo di proprietà immobiliare fino a quando i termini del mutuo non sono stati soddisfatti quando viene comunemente stipulato un atto di rilascio.
- Un atto di rilascio può anche liberare un datore di lavoro e un dipendente da qualsiasi obbligo che avevano ai sensi del loro contratto di lavoro, come nel caso di un pacchetto di fine rapporto.
considerazioni speciali
Contattare l'FDIC se non si è riusciti a ricevere un atto di rilascio perché la banca che ha erogato il prestito ha fallito ed è entrata in una amministrazione FDIC. La FDIC indica che di solito può risolvere il problema per te.
Il regolatore offre uno strumento di ricerca interattivo che puoi utilizzare per scoprire se la tua banca è stata acquisita dal governo tramite amministrazione controllata.