Progetti fai-da-te per aumentare il valore della casa
Dipingere, stuccare nuovamente le piastrelle e lavare a fondo l'esterno della casa non costerà un sacco di soldi, ma questi compiti possono aggiungere un valore reale alla tua casa. Con un po 'di sudore, un atteggiamento fai-da-te e pochi dollari, puoi elencare la tua casa per più soldi se sei pronto a vendere. Se non sei ancora pronto per vendere, goditi semplicemente un posto migliore in cui vivere. (Per saperne di più sui miglioramenti domestici, vedi Risolvi e capovolgi: il valore del rimodellamento .)
Aggiornamenti per tutta la casa
Rinfresca le pareti
Se le tue pareti hanno graffi e vernice sporca, un colore obsoleto o una carta da parati appiccicosa, un po 'di grasso al gomito e alcune lattine di vernice possono fare la differenza. Per massimizzare il valore della tua casa per una vendita, scegli una combinazione di colori neutri che unifica l'intera casa, rende lo spazio più grande e fa appello a una vasta gamma di potenziali acquirenti.
Installare il modanatura a corona
Il modanatura a corona è un compito facile e sorprendente che aggiunge molto carattere alle tue stanze. Acquista lo stampaggio da un negozio di articoli per la casa, taglia nella misura adatta alla tua stanza (o fai tagliare il negozio per te) e attaccalo alla parte superiore del muro con una pistola sparachiodi. Queste strisce decorative possono persino essere già verniciate. L'installazione del modanatura a corona comporta un po 'di abilità nella lavorazione del legno e gli strumenti giusti, ma è molto economico da fare da soli.
Aggiornamenti
Le piastre di commutazione, i coperchi delle prese, le aste per tende, le lampade e le maniglie delle porte sono spesso noiose o trascurate, ma puoi aggiungere pizzazzoni importanti per pochi dollari. Interessanti piastre di commutazione in metallo e coperchi per prese possono costare fino a $ 5 ciascuno ma sembrano molto più costosi. Le lampade e le aste decorative per tende possono essere un po 'più costose, ma a volte puoi rendere elegante un pezzo economico con una bomboletta di vernice spray. Ancora una volta, se hai intenzione di vendere, assicurati di scegliere gli articoli in colori e finiture che piaceranno a un vasto pubblico.
Installa ventilatori a soffitto
A tutti piace risparmiare sulle bollette dell'elettricità, rendendo i ventilatori a soffitto un'aggiunta accattivante a qualsiasi casa. I ventilatori a soffitto riducono decisamente i costi di condizionamento dell'aria e possono anche ridurre i costi di riscaldamento facendo circolare l'aria calda lontano dal soffitto. Un fan di base costa circa $ 50 e puoi ottenerne uno bello per non più di duecento dollari. Se non si dispone già di cavi di illuminazione ambientale, potrebbe essere necessario assumere un professionista, che può aumentare significativamente il costo di questo progetto.
Migliora i trattamenti delle finestre
Le tende in plastica verticali economiche, i paralumi in carta o le tende in alluminio orizzontali che potrebbero essere venuti con la tua casa sicuramente non aggiungono alcun valore alla tua casa. Valuta di sostituirli con persiane, tende di legno o tende. Ancora una volta, se stai vendendo, scegli opzioni neutre che possono aiutarti a ottenere un prezzo migliore per la tua casa.
Rivela e ripristina pavimenti in legno
Le case più vecchie in particolare hanno probabilmente pavimenti in legno in agguato sotto il tappeto. Pavimenti cigolanti sono un segno che potresti avere pavimenti in legno. Se non sei sicuro, tira su il tappeto in un angolo impercettibile e controlla. Se hai pavimenti in legno, ci sono buone probabilità che dovrai rifinirli per riportarli al loro splendore originale, ma sarà molto meno costoso che installare nuovi pavimenti da zero.
Bagno
Ripeti il pavimento del bagno
L'installazione fai-da-te può farti risparmiare un sacco di soldi. Se non sai come installare la pavimentazione, cerca una lezione nel tuo negozio di articoli per la casa. Risparmiare denaro sulla manodopera ti permetterà di scegliere pavimenti più belli di quelli che altrimenti non potresti permetterti. Scegli una tessera di colore neutro per aggiungere il massimo valore.
Aggiornamenti
Se hai apparecchi generici, economici o obsoleti, sostituirli con versioni più recenti e personalizzate può far brillare il tuo bagno e sembrare più elegante. Per circa $ 40 a $ 100, è possibile sostituire una vanità del bagno squallido o una plafoniera con qualcosa di elegante. Un esborso di denaro simile ti darà un nuovo rubinetto del lavandino. Un soffione cromato in stile spa aggiunge un tocco di lusso a circa $ 80. Le barre portasciugamani sono la soluzione più semplice ed economica tra circa $ 20 e $ 30. A volte l'aggiornamento può anche essere più efficiente dal punto di vista energetico, aumentando non solo l'estetica della tua casa, ma anche "rendendola verde". (Per ulteriori informazioni sul risparmio energetico, leggi Dieci modi per risparmiare energia e denaro .)
Cucina
Vernici o macchia mobili da cucina
Puoi acquistare tutti i nuovi armadi e risparmiare denaro acquistando armadi prefabbricati (anziché personalizzati) e installandoli tu stesso, ma è più lavoro e denaro che dipingere o macchiare i tuoi armadi esistenti. Gli armadi bianchi illumineranno la stanza, di solito non passano di moda e sono facili da ridisegnare per i futuri proprietari se vogliono qualcosa di diverso. Dovrai rimuovere tutto l'hardware dai tuoi armadi, inclusa la rimozione delle porte. Dovrai anche prima pulire gli armadietti in modo che residui come il grasso non rovinino il tuo lavoro. Prendi in considerazione di abbellire anche i tuoi armadietti del bagno.
Aggiorna le manopole e le maniglie dei cassetti
È sorprendente come un elemento apparentemente innocuo come una maniglia di una porta dell'armadio possa rendere la tua cucina economica o datata. L'aggiornamento di questo hardware può dare alla tua cucina un lifting, indipendentemente dal fatto che tu abbia rifatto o meno i tuoi armadi.
Soggiorno
Pulisca il mattone del camino
Se hai un camino in mattoni e ci bruci la legna, è probabile che alcuni mattoni siano macchiati di fuliggine e creosoto. Poiché un bel camino può essere un importante punto di forza in una casa, rendi il tuo aspetto il più bello possibile. Usa uno straccio umido per eliminare un po 'di fuliggine, quindi segui un detergente per camini progettato per rimuovere il creosoto. Ci vorrà un po 'di pulizia con una spazzola rigida e possibilmente diverse applicazioni, ma quando avrai finito avrai quel mattone dall'aspetto sfocato.
Esterno
Potrebbe essere facile ignorare l'esterno della tua casa quando trascorri la maggior parte del tuo tempo all'interno, ma è la prima e talvolta unica impressione che gli altri abbiano della tua casa. Ecco alcuni semplici modi per farlo apparire al meglio.
Installa una nuova porta d'ingresso
Una porta d'ingresso in acciaio di base costa circa $ 100, ma solo per altri $ 100 a $ 200, puoi ottenere una porta con molto più carattere che migliorerà il fascino del marciapiede della tua casa. Se non puoi permetterti una nuova porta, una nuova mano di vernice con un colore invitante potrebbe essere tutto ciò di cui hai bisogno.
Sostituire il tappetino dello sportello anteriore
Quando hai avuto lo stesso zerbino per anni, può essere facile trascurare quanto sia diventato logoro o sporco, ma è una delle prime impressioni che la gente riceve da casa tua. Questa è un'area in cui $ 20 possono fare la differenza.
Pulisci le grondaie
Questo è più un problema per mantenere il valore della tua casa che per aumentarlo, ma è estremamente importante. Senza le grondaie che funzionano correttamente, progettate per trasportare l'acqua lontano da casa, la pioggia potrebbe penetrare nella casa o nella piscina circostante, causando problemi come muffa e muffa e compromettendo l'integrità strutturale della casa, portando a costi di riparazione molto costosi.
Power Wash l'esterno della tua casa
Per meno tempo e denaro, un buon lavaggio può far sembrare l'esterno della tua casa quasi come una mano di vernice fresca.
Ridipingere l'esterno
Se lavare l'esterno della tua casa non l'ha illuminata tanto quanto speravi, prendi in considerazione un nuovo lavoro di verniciatura. Con le scale e le altezze coinvolte, questo potrebbe non essere un compito fai-da-te per tutti, ma anche se devi assumere altri per fare questo lavoro, è ancora abbastanza economico per quanto riguarda i miglioramenti della casa e può rendere la tua casa quasi nuova dal al di fuori.
Lavare a motore il vialetto, i passaggi pedonali e il patio
Finché si noleggia la lavatrice, è possibile pulire anche il vialetto, il patio e eventuali passaggi. Potresti essere sorpreso da quanto saranno nuovi dopo.
Aggiorna il paesaggio o ripulisci il paesaggio esistente
Fiori e altre piante sono un ottimo modo per illuminare l'esterno della tua casa. Usa il verde di fronte a casa tua e / o lungo le passerelle per attirare l'attenzione sulla tua casa. Per ottenere il massimo dai tuoi dollari, scegli piante perenni o quelle che torneranno anno dopo anno, piuttosto che annuali, che moriranno in un anno o meno e non torneranno. Patch eventuali punti calvi nel cortile con zolle fresche e tagliare alberi e cespugli esistenti per completare il nuovo look del cantiere.
Linea di fondo
L'aggiornamento della tua casa non deve essere costoso o difficile e non deve coinvolgere appaltatori. Ci sono una varietà di progetti per tutte le fasce di prezzo e tutti i livelli di abilità ed entusiasmo che possono migliorare il valore della tua casa, sia per i futuri acquirenti o, forse più importante, per te. Mettere in azione alcune di queste idee per il miglioramento della casa ti aiuterà a ottenere il massimo valore da una delle tue risorse più importanti, sia che tu rimanga in essa o vendendo.
Per informazioni dettagliate sul lancio di immobili, leggi Flipping Houses: è meglio che comprare e tenere?