L'assicurazione dei proprietari di abitazione copre la sostituzione del tetto?
Una tipica polizza assicurativa per i proprietari di case a rischio unico copre la sostituzione di un tetto, indipendentemente dall'età, solo se è il risultato di un atto di natura. I tetti che hanno superato la durata prevista non possono essere sostituiti perché rientrano nella responsabilità generale di manutenzione del proprietario della casa.
Atti della natura
Il tetto di una casa ha l'esposizione più diretta agli elementi. Per i climi settentrionali, c'è il peso di forti nevicate e tempeste di ghiaccio. Nei climi tropicali, esiste il potenziale per i venti di uragano. I danni derivanti da atti di natura qualificano il proprietario della casa per una sostituzione totale o parziale del tetto, come determinato dalla compagnia assicurativa.
Manutenzione generale
Diversi materiali di copertura hanno diverse durate. È responsabilità del proprietario curare e mantenere adeguatamente il proprio tetto. Il danno causato da un tetto che perde è coperto dalla maggior parte delle polizze pericoli. Tuttavia, la riparazione del tetto non lo è.
Prevenzione
I proprietari di abitazione possono prendere provvedimenti per proteggere i loro tetti. La Allstate Corporation raccomanda di assumere professionisti con licenza per effettuare ispezioni periodiche. Molte compagnie di coperture ispezioneranno gratuitamente un tetto nella speranza di guadagnare affari futuri.
Se vivi in zone soggette al vento, assicurati che la tua casa e il tetto siano progettati secondo gli attuali codici di costruzione per evitare una perdita totale. Assicurati che il tuo tetto sia privo di detriti e non trattenga o raccolga acqua. Tutti gli alberi che si toccano o pendono dal tetto devono essere tagliati indietro. Questi passaggi possono ridurre al minimo il potenziale di una sostituzione totale del tetto.
Ottieni l'assicurazione del proprietario di casa per pagare la sostituzione del tetto
Se hai un tetto più vecchio, diciamo più di 20 anni, le compagnie assicurative generalmente considerano quei tetti che hanno superato la loro aspettativa di vita e potrebbero rimborsarti solo una parte delle riparazioni o sostituzioni, o niente del tutto. Altre possibili esclusioni delle polizze potrebbero includere la manutenzione o l'abbandono improprio, l'uso di alcuni materiali di copertura costosi (come ardesia o tegole di agitazione riciclate) o tetti con più di due strati di materiale di copertura.
Per darti la migliore possibilità di far pagare un tetto alla tua compagnia assicurativa, il primo passo è chiamarli per ispezionare il tuo tetto. Prima che arrivino, raccogli quanti più documenti possibile, tra cui copia della tua attuale polizza assicurativa sulla casa, eventuali rapporti di ispezione sulla casa, ricevute per qualsiasi lavoro di riparazione che hai fatto, foto prima e dopo di eventuali danni che si sono verificati. Tutto sarà utile nel processo di reclamo. La compagnia di assicurazione invierà un regolatore per ispezionare il danno e offrire la propria valutazione.
Suggerimenti per risparmiare sui nuovi costi del tetto
La fascia di prezzo media per una sostituzione del tetto può variare da $ 260 a $ 700 al quadrato a seconda del materiale di copertura utilizzato. Qualcuno potrebbe essere in grado di aiutarti a partire da $ 150 a $ 350 per piede quadrato per la riparazione dell'asfalto. Per i tetti in metallo, aspettati tra $ 350 a $ 1000 per la riparazione di tegole e tetti in metallo. Ecco alcuni suggerimenti su come ridurre al minimo i costi di riparazione e sostituzione:
- Fai la tua ricerca: ora le dimensioni e la complessità del tetto e i materiali esatti che desideri siano stati installati prima di parlare con gli appaltatori.
- Guardarsi intorno: ottenere preventivi da diversi conciatetti e richiedere sempre e controllare i riferimenti locali prima di assumere qualcuno. Diffidare di offerte estremamente basse, il che potrebbe significare un lavoro scadente e assicurarsi che offrano una garanzia su materiali e installazione.
- Tempo giusto: i tetti sono più occupati a fine estate e in autunno. Pianificare la sostituzione del tetto a fine inverno o primavera può comportare prezzi più bassi o sconti fuori stagione.
- Fallo (o parte di esso) da solo: considera di fare parte del lavoro da solo. Se hai il tempo, l'attrezzatura adeguata e uno stomaco per le altezze, rimuovere le vecchie coperture prima dell'arrivo dell'installatore potrebbe aiutare a ridurre i costi.
- Prendi in considerazione un overlay: un overlay prevede l'installazione di nuovi scandole su quelli esistenti. Poiché le vecchie coperture rimangono fisse, le sovrapposizioni richiedono meno ore di lavoro e costano meno della sostituzione. Tuttavia, un rivestimento può invalidare o ridurre la garanzia del produttore sui materiali di copertura. Le sovrapposizioni generalmente aumentano anche i futuri costi di sostituzione a causa dell'aumento della manodopera e degli sprechi di lavoro.