Credito d'imposta sugli alloggi a basso reddito

Che cos'è il credito d'imposta sull'abitazione a basso reddito

Il credito d'imposta per l'edilizia abitativa a basso reddito è un incentivo fiscale per gli sviluppatori immobiliari per la costruzione, l'acquisto e il rinnovo di alloggi per i contribuenti a basso reddito.

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Detrazioni fiscali vs. Crediti d'imposta

RIPARTIZIONE Credito d'imposta sugli alloggi a basso reddito

Il credito d'imposta per l'edilizia abitativa a basso reddito è stato inserito nel Tax Reform Act del 1986. Esistono specifiche qualifiche che i residenti devono soddisfare per beneficiare di questo tipo di progetti abitativi, comprese le linee guida sul reddito massimo.

Il credito d'imposta per l'edilizia abitativa a basso reddito fornisce inoltre un incentivo al reddito per coloro che investono in progetti abitativi a basso reddito. Ha lo scopo di stimolare la crescita economica in questo settore. In genere, i tipi di abitazione che ricevono questo credito sono proprietà plurifamiliari

Sono disponibili due tipi principali di crediti. Il primo è un credito del 9 percento, che può essere utilizzato solo se al progetto di costruzione non saranno applicati altri crediti o sussidi governativi. Il secondo tipo è un credito del 4 percento, che può essere utilizzato in combinazione con crediti d'imposta aggiuntivi. Questi crediti sono applicati su un periodo di dieci anni e possono coprire quasi interamente la spesa imponibile per l'edificio.

I crediti d'imposta sono assegnati a ciascuno stato dal governo federale. Da lì ogni stato può scegliere quali sviluppatori possono trarre vantaggio da questi crediti per i loro progetti abitativi. Non tutti gli sviluppatori o gli investitori saranno in grado di trarre vantaggio da questo programma in quanto vi sono più applicazioni rispetto alle autorizzazioni disponibili rilasciate per la costruzione.

Che cos'è un alloggio a basso reddito

Gli alloggi a basso reddito sono qualsiasi progetto abitativo o edificio residenziale che affitta unità a inquilini che possono beneficiare di affitti ridotti in base al reddito e alle dimensioni della famiglia o che ricevono uno stipendio federale per contribuire al pagamento mensile dell'affitto. Queste unità abitative possono essere gestite da un'autorità abitativa o possono essere gestite privatamente da proprietari o agenzie di noleggio che accettano un pagamento emesso dal governo congiuntamente al pagamento dell'affitto del loro inquilino.

I sussidi per l'edilizia abitativa a basso reddito sono offerti attraverso il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD). Le qualifiche di reddito sono disponibili sul sito Web di HUD e sono soggette a modifiche in base all'aumento o alla riduzione dei salari in una determinata area. Un potenziale locatario deve guadagnare meno del 50 percento del reddito mediano nella propria area per qualificarsi. Mentre l'aiutante è disponibile sia per i singoli affittuari che per le famiglie, ci sono qualifiche per il conteggio delle stanze in case future e gli affittuari singoli possono essere esclusi da un progetto abitativo a causa della mancanza di disponibilità di unità di dimensioni adeguate.

Gli alloggi a basso reddito non devono essere confusi con alloggi a prezzi accessibili, vale a dire per le famiglie che spendono più del 30 percento delle loro entrate in alloggi.

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