Clausola scala mobile

Che cos'è una clausola di scala mobile

Una clausola di scala mobile è una disposizione del contratto che consente un aumento dei salari o dei prezzi. In un contratto di lavoro, questa clausola può vincolare gli aumenti salariali al tasso di inflazione. Conosciuta anche come "clausola di escalation".

RIPARTIZIONE Clausola scala mobile

Le clausole relative alle scale mobili assumono una varietà di forme e consentono alle persone di stipulare contratti a lungo termine o a lungo termine, adattando i cambiamenti del mercato. Ad esempio, se gli affitti aumentano rapidamente, un proprietario potrebbe essere riluttante a firmare un contratto di locazione o un contratto di locazione a lungo termine, dal momento che potrebbe perdere gli affitti più alti e l'apprezzamento della proprietà. Includendo una clausola di scala mobile, in base alla quale l'affitto può aumentare di un determinato importo ogni periodo, il proprietario può beneficiare delle attuali condizioni di mercato, mentre l'affittuario può garantire un accordo di vita a lungo termine. A volte le clausole della scala mobile includono un limite agli aumenti consentiti. Le clausole relative alla scala mobile possono anche includere disposizioni di riduzione della scala.

Clausola scala mobile nel settore immobiliare

Nel settore immobiliare, una clausola di scala mobile può essere allegata a un'offerta su una casa, indicando che il potenziale acquirente è disposto ad aumentare l'offerta qualora fossero ricevute altre offerte più elevate. La clausola della scala mobile in genere include un limite che indica quanto in alto il potenziale acquirente è disposto ad andare. Ad esempio, se un acquirente fa un'offerta di $ 400.000, una clausola di scala mobile potrebbe specificare che se arriva un'offerta superiore, l'acquirente la batterà di $ 3.000 ma solo fino a $ 430.000. Se viene ricevuta un'offerta di $ 405.000, la clausola della scala mobile consentirebbe una nuova offerta di $ 408.000. D'altra parte, se l'offerta concorrente arriva a $ 429.000, la clausola della scala mobile non consentirebbe una nuova offerta aggiungendo $ 3.000 poiché la clausola specifica un limite di $ 430.000.

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