Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
La Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC), fondata da un atto del Congresso nel 1988, si concentra sul settore agricolo. La sua missione è quella di creare un mercato secondario per i titoli ipotecari agricoli (AMB) e facilitare le condizioni per i prestiti agricoli e rurali. Farmer Mac è un altro nome per FAMC. La società è di proprietà pubblica e negoziata.
RIPARTIZIONE Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC)
La creazione della Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) è stata il risultato di una combinazione di riduzione del reddito agricolo e aumento dei tassi di interesse. Queste due pressioni hanno portato a una crisi tra i mutuatari agricoli. Nel 1987, il Congresso rispose, approvando la legge sul credito agricolo che ha creato Farmer Mac.
La carta di Farmer Mac include la possibilità di emettere titoli di debito. Il flusso di cassa derivante da queste vendite viene reinvestito in mutui agricoli e acquisti di prestiti rurali. FAMC collabora con istituti di credito, imprese e istituzioni rurali per offrire finanziamenti rurali a basso costo. Farmer Mac garantisce titoli garantiti da ipoteca agricola (AMB). Il suo obiettivo più ampio è quello di promuovere un mercato secondario per i prestiti immobiliari immobiliari e delle abitazioni rurali. FAMC supporta anche la disponibilità di credito a lungo termine per gli agricoltori, gli allevatori e i proprietari di case rurali americani.
Funzioni di FAMC
La funzione di Farmer Mac sul mercato è simile a quella di altre imprese sponsorizzate dal governo (GSE), come Fannie Mae e Freddie Mac. Acquista prestiti al dettaglio, quindi li riconfeziona in pool di titoli negoziabili. Come mercato secondario, la Federal Agricultural Mortgage Corporation (FAMC) fornisce un mercato per tali titoli.
Queste azioni portano il capitale globale ad ampliare il pool di acquirenti qualificati per immobili rurali o altre attività. Anche l'assicurazione del prestito fornita da questi GSE serve a questo scopo. Questi sforzi portano alla disponibilità di tassi di interesse più bassi per i mutuatari al dettaglio e ai risparmi sui costi durante la durata di un prestito.
Farmer Mac Debt Securities
Farmer Mac emette una varietà di titoli di debito, tra cui note di sconto, note a medio termine a tasso variabile e note richiamabili.
Questi titoli non sono garantiti dal governo federale e non sono associati al Farm Credit System (FCS). Farmer Mac emette regolarmente titoli garantiti da ipoteca agricola (AMB). Le AMB hanno il sostegno di prestiti del programma Farm and Ranch o di porzioni di prestiti garantite da USDA, garantite dal
Come altri GSE, Farmer Mac facilita il processo di prestito e i costi per i mutuatari agricoli. Questa attività di prestito crea un rischio significativo per l'agenzia, soprattutto in periodi di crisi finanziaria. Le diffuse inadempienze sui mutui pongono l'accento sulla capacità di Farmer Mac di garantire prestiti.
I tassi di interesse più elevati possono anche comportare un rischio di rimborso più elevato e mettere a dura prova la capacità di Farmer Mac di coprire i prestiti.
Durante la crisi finanziaria del 2008, l'investimento di Farmer Mac in azioni Fannie Mae e Lehman Brothers Holdings ha comportato perdite significative. Queste perdite hanno costretto Farm System e altri investitori a salvare Farmer Mac attraverso un acquisto di azioni del valore di oltre $ 65 milioni.
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