Modulo 6252: Spiegazione del reddito di vendita rateale
Modulo 6252: Il reddito di vendita rateale è un modulo di Internal Revenue Service (IRS) utilizzato per segnalare i redditi derivanti dalla vendita di beni immobili o personali derivanti da una vendita rateale con il metodo rateale.
Una vendita rateale si verifica quando viene ricevuto almeno un pagamento dalla disposizione di proprietà dopo la fine dell'anno fiscale. Una vendita a rate, in generale, non include la disposizione di beni personali da parte di una persona che vende regolarmente lo stesso tipo di proprietà, come un agente immobiliare o un broker, o una proprietà che viene venduta ai clienti nel normale corso dell'occupazione del contribuente, come con terreni agricoli. In alcune situazioni, quando ci sono guadagni sulle disposizioni della proprietà, è possibile utilizzare il metodo di installazione. I proventi di una vendita rateale possono provenire in esercizi fiscali successivi, che vengono segnalati a meno che il contribuente non stia utilizzando il metodo rateale.
Chi può presentare il modulo 6252: reddito da vendita rateale?
I filer potrebbero aver bisogno di utilizzare questo modulo ogni volta che realizzano un guadagno sulla proprietà nel metodo di pagamento rateale. I contribuenti non devono presentare il modulo 6252 se la vendita della proprietà non comporta un guadagno per loro, anche se i loro pagamenti vengono ricevuti in un anno fiscale successivo. In tal caso, un'azienda deve segnalare la vendita utilizzando il modulo 4797.
Inoltre, il modulo 6252 non è necessario per segnalare le vendite di azioni o titoli negoziati su un mercato mobiliare consolidato; tali vendite dovrebbero essere trattate come se fossero state ricevute nello stesso anno della vendita.
I contribuenti non devono presentare il modulo 6252 per le vendite che non comportano un guadagno, anche se un pagamento viene ricevuto nell'anno fiscale.
Come presentare il modulo 6252: reddito da vendita rateale
Il contribuente deve inserire il proprio nome e numero di identificazione: un numero di identificazione del datore di lavoro per una società o un numero di previdenza sociale per un individuo. La sezione successiva tratta le informazioni sulla proprietà, inclusa la descrizione e la data di acquisizione e vendita.
La parte I tratta degli utili lordi e del prezzo del contratto. Questa parte è completata solo per l'anno di vendita. La sezione successiva, Parte II, delinea le informazioni sul reddito da vendita rateale. Questa sezione è completata per l'anno di vendita e per l'anno di pagamento ricevuto. Nella parte III, che non viene compilata se il contribuente ha ricevuto il pagamento finale nell'anno fiscale, tratta le informazioni sui ricavi delle vendite delle parti correlate.
Considerazioni speciali in merito al modulo di deposito 6252: reddito da vendita rateale
Le nuove regole del 2018 consentono ai contribuenti di differire parte o tutta la plusvalenza in un fondo di opportunità qualificato. Per beneficiare del differimento, i contribuenti devono considerare quanto segue:
- Gli investimenti nel fondo devono essere effettuati entro 180 giorni.
- I rinvii vengono eletti nel modulo 8949, che viene archiviato con il reso.
- L'investimento nel QOF deve essere un interesse azionario piuttosto che un interesse di debito.
Altre forme pertinenti
Come accennato in precedenza, se il contribuente sceglie di differire una parte o la totalità della plusvalenza in un fondo di opportunità qualificato, deve anche presentare il modulo 8949: vendite e altre disposizioni delle attività in conto capitale. Questi fondi sono stati progettati dal Tax Cuts and Jobs Act del 2017 per contribuire a creare sviluppo economico e posti di lavoro.
Scarica modulo 6252: reddito da vendita rateale
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Key Takeaways
- Il modulo 6252 viene utilizzato per segnalare entrate derivanti dalla vendita di beni immobili o personali derivanti da una vendita rateale.
- Questo modulo è archiviato da chiunque abbia realizzato un guadagno sulla proprietà utilizzando il metodo rateale.
- Le nuove regole consentono ai contribuenti di differire parte o tutta la plusvalenza in un fondo di opportunità qualificato.