Miglioramenti domestici che richiedono autorizzazioni
Se hai acquistato la tua casa prima del recente crollo delle abitazioni, il tuo investimento potrebbe non essere ripagato come speravi. Se la tua casa è sul mercato, potresti avere difficoltà a ottenere un'offerta abbastanza alta da ripagare il mutuo. Per questo motivo, alcuni proprietari di case stanno intraprendendo progetti di ristrutturazione per aumentare il valore delle loro case.
Per il rimodellatore fai-da-te, ottenere i permessi è costoso, richiede tempo e talvolta è frustrante, ma per molti rinnovamenti domestici è necessario e richiesto. Alcuni comuni addebitano l'1% dei costi totali di costruzione per il rilascio dell'autorizzazione e possono richiedere fino a sei settimane per completare le ispezioni. Questo è tempo e denaro che alcuni proprietari di case non hanno. Di conseguenza, molti proprietari di immobili evitano il processo di autorizzazione.
Secondo la National Association of Realtors, il mancato ottenimento dei permessi adeguati può complicare o annullare la vendita della tua casa. Durante l'ispezione domestica o il processo di valutazione, i proprietari di abitazione potrebbero dover dimostrare che i permessi adeguati sono archiviati. Se la banca che concede il prestito apprende che il lavoro di rimodellamento è stato svolto senza ottenere permessi, probabilmente non concederà il prestito.
I comuni locali rilasciano permessi di costruzione in base alle ordinanze della città. Poiché non esistono standard federali o statali, i codici di costruzione variano da città a città. L'unico modo per sapere se la tua città richiede un permesso per un lavoro di ristrutturazione è quello di visitare il suo sito Web o chiamare. Se assumi un appaltatore autorizzato, lui o lei saprà se il lavoro richiede un permesso. Come proprietario della casa, è tua responsabilità assicurarti che tutto il rimodellamento sia completato legalmente. Non dare per scontato i permessi sono stati gestiti dal contraente.
Ristrutturazioni che potrebbero aver bisogno di un permesso
Recinzioni
Non tutti i recinti richiedono un permesso, ma i comuni spesso impongono limiti di altezza sui recinti non consentiti. La città di Chicago, ad esempio, richiede un permesso su una recinzione di cinque piedi o più, mentre altre città consentono strutture più alte.
Modifiche all'impronta
Qualsiasi modifica all'impronta della tua casa richiede un permesso. Questo include camere da letto, aggiunte di stanze, la maggior parte dei ponti, garage e alcuni capannoni.
Nuove finestre
La sostituzione di una finestra esistente non richiede un permesso, ma generalmente è necessario tagliare un foro per una nuova finestra. Ciò include lucernari e nuove porte.
Idraulico / elettrico
Se stai installando impianti idraulici nuovi o rimossi, è probabilmente necessaria un'autorizzazione. Qualsiasi lavoro che includa l'installazione di nuovi servizi elettrici a casa tua richiederà anche un permesso. Anche qualcosa di semplice come spostare un punto vendita richiede un permesso.
Cambiamenti strutturali
Qualsiasi progetto che comporti modifiche al sistema di supporto della casa richiede un permesso. Ciò può includere modifiche a pareti portanti, ponti, balconi e portici.
binario di raccordo
La maggior parte dei comuni richiede un permesso per i progetti di raccordo.
Scaldabagno
Se vuoi sostituire il tuo scaldabagno, avrai bisogno di un permesso. Potrebbe inoltre essere necessario un permesso per le modifiche al sistema di ventilazione.
Costo totale
Alcuni comuni includono la lingua che richiede un permesso se un progetto di ristrutturazione o costruzione costa più di un certo importo; questo può essere $ 5.000 o più.
Ristrutturazioni che non richiedono un permesso
I lavori di ristrutturazione che potrebbero non richiedere un permesso includono:
- Dipingere o tappezzare
- Installazione di pavimenti in legno o moquette
- Piccole riparazioni elettriche che non comportano un nuovo servizio o lo spostamento di un servizio esistente
- Installazione di nuovi controsoffitti
- Sostituisci un rubinetto
Come posso ottenere un permesso?
Richiedere l'autorizzazione tramite l'ufficio governativo locale. A seconda della complessità del progetto, alcuni permessi vengono rilasciati immediatamente, mentre altri possono richiedere l'ispezione dei piani.
Durante la ristrutturazione, saranno probabilmente necessarie ispezioni del lavoro. Per i progetti che prevedono aggiunte domestiche, potrebbero essere necessarie più ispezioni. Una volta completato il lavoro, viene eseguita un'ispezione finale e viene rilasciato il permesso.
La linea di fondo
La maggior parte dei grandi progetti che comportano importanti cambiamenti nella struttura della tua casa richiederà un permesso. Poiché ogni comune ha regole diverse, controlla il sito web della tua città o chiama per chiarimenti. Indipendentemente da chi svolge il lavoro, è responsabilità del proprietario della casa assicurarsi che il progetto disponga delle autorizzazioni adeguate.