Piano di convenienza e stabilità del proprietario di abitazione o HASP
Il Piano per l'accessibilità e la stabilità della casa o HASP è un programma lanciato nel 2009 nel tentativo di stabilizzare l'economia degli Stati Uniti. Il piano per l'accessibilità e la stabilità dei proprietari di case è suddiviso in tre parti: opzioni di rifinanziamento per proprietari di immobili stabili, aiuti finanziari per proprietari di case gravemente delinquenti e sostegno a Fannie Mae e Freddie Mac. L'HASP avrebbe dovuto beneficiare diversi milioni di famiglie americane
RIPARTIZIONE Piano di accessibilità e stabilità del proprietario di casa o HASP
L'HASP è un programma che intendeva prevenire il deterioramento dei valori abitativi in interi quartieri prevenendo i pignoramenti. Il piano mirava specificamente ad aiutare i proprietari di case con mutui che superavano il valore delle loro case. Le disposizioni possono offrire fino a $ 6.000 di sollievo contro il calo del valore della casa per molti contribuenti.
Il piano di accessibilità e stabilità del proprietario di abitazione e la grande recessione
L'HASP è uno dei tanti passi intrapresi dal governo degli Stati Uniti per contrastare o limitare l'effetto di una recessione economica globale iniziata nel dicembre del 2007. Durante la Grande Recessione, milioni di persone hanno perso il lavoro e le case quando il mercato immobiliare ha iniziato a precipitare . Spesso definito come lo scoppio della bolla immobiliare, la combinazione di prezzi delle case in aumento, pratiche di prestito allentate e un aumento dei mutui subprime ha creato una situazione economicamente insostenibile. Alla fine degli anni '90 e all'inizio degli anni 2000 la bolla immobiliare ha continuato a crescere senza sosta.
La bolla è scoppiata nel 2007 quando numerosi pignoramenti e inadempienze si sono abbattuti sul mercato immobiliare. Ciò ha notevolmente deprezzato il valore di titoli finanziari deliberatamente oscuri che erano direttamente legati a mutui subprime e titoli garantiti da ipoteca. Ciò ha causato un effetto a catena in tutto il sistema finanziario globale, poiché le banche negli Stati Uniti e in tutto il mondo hanno iniziato a fallire o avvicinarsi al punto di fallimento. Il governo federale americano è intervenuto per mitigare il danno.
Il crollo dei mutui subprime ha portato alla stagnazione economica e a molte persone che hanno perso la casa. Gli americani hanno affrontato un disastro finanziario poiché il valore delle loro case è sceso ben al di sotto dell'importo che avevano preso in prestito e i tassi di interesse subprime sono aumentati. I pagamenti mensili dei mutui sono quasi raddoppiati in alcune parti del paese. Nella maggior parte dei casi, i mutuatari stavano effettivamente meglio in caso di insolvenza sui loro prestiti ipotecari piuttosto che pagare di più per una casa che era scesa precipitosamente in valore.
Altre azioni federali intraprese durante la crisi abitativa
Insieme al piano per l'accessibilità e la stabilità del proprietario di abitazione del 2009, il governo federale ha intrapreso diverse iniziative per cercare di proteggere il mercato immobiliare statunitense. Un'altra di queste misure è stata la Legge sulla prevenzione della preclusione del 2008, una legge sull'abitazione progettata per aiutare le famiglie a mantenere le case che si trovavano ad affrontare la preclusione e per stabilizzare il mercato immobiliare generale.