Quanto fanno i periti domestici?

Il reddito medio per i periti domestici è di $ 52.600 a settembre 2018, anche se un perito immobiliare residenziale certificato può guadagnare $ 150.000 o più. I tirocinanti guadagnano molto meno con guadagni annuali al lordo delle tasse fino a $ 10.000. Lo stipendio di un perito dipende in larga misura dal livello di esperienza e dalle licenze del perito.

Perito tirocinante

I tirocinanti ricevono una piccola tassa per ogni valutazione domiciliare. I pagamenti partono da $ 50 e aumentano a $ 150 quando il tirocinante sviluppa la competenza per svolgere la maggior parte del lavoro senza assistenza. La compensazione prevista durante il periodo di formazione è compresa tra $ 1.000 e $ 3.000 al mese. La maggior parte delle poche posizioni di apprendista apprendista dipendente sono disponibili presso le società di perizie commerciali o gli uffici del perito fiscale.

Un tirocinante ha bisogno di almeno 1.000 ore di formazione prima di qualificarsi per sostenere l'esame di licenza per perito immobiliare. I tirocinanti della valutazione residenziale devono completare un corso di formazione sulle licenze e ottenere una licenza per tirocinanti prima di essere presi in considerazione per un impiego. I potenziali tirocinanti devono cercare un perito immobiliare autorizzato che è disposto a supervisionare il proprio lavoro. Alcuni periti autorizzati richiedono ai tirocinanti di pagare una commissione iniziale a titolo di risarcimento per il periodo di formazione iniziale. I tirocinanti sono coperti dall'assicurazione degli errori e delle omissioni del proprio supervisore (E&O) e hanno accesso ai servizi di dati richiesti.

Perito residenziale

Gli stipendi iniziano a circa $ 35.000 e superano a $ 80.000 per i periti autorizzati. Ci sono alcune posizioni dirigenziali che pagano più di $ 100.000. I periti possono lavorare per una società di gestione della valutazione (AMC), istituto di credito o agenzia governativa. La maggior parte dei lavori retribuiti sono per i periti fiscali o per i revisori delle perizie, sebbene vi siano posizioni per i periti sul campo.

I periti di commissioni indipendenti eseguono la maggior parte delle valutazioni per mutui ipotecari, rifinanziamenti o prestiti di capitale proprio conformi. Le riforme finanziarie della crisi post-edilizia abitativa richiedono l'uso di periti non affiliati per la maggior parte delle valutazioni sui mutui. Periti indipendenti vengono pagati per posto di lavoro. Nel 2018, le commissioni standard per una valutazione conforme a Fannie Mae sono di circa $ 400. Le assegnazioni di AMC pagano in un intervallo compreso tra $ 200 e $ 350. Fare una valutazione al giorno per 50 settimane dà un reddito lordo da $ 50.000 a $ 100.000.

Perito residenziale certificato

I periti certificati possono guadagnare entrate lorde da $ 75.000 a $ 200.000. Il livello più alto di reddito va ai periti che hanno tirocinanti o periti standard che lavorano per loro, o vivono in aree con un gran numero di case costose. Un perito residenziale certificato deve avere almeno 1.500 ore di esperienza come perito e superare un test di licenza speciale. La valutazione di qualsiasi casa con un valore superiore a $ 1 milione, o considerata complessa, deve essere completata da un perito certificato. Gli Standard Uniform of Professional Appraisal Practice (USPAP) stabiliscono gli standard per le valutazioni complesse. I periti certificati sono richiesti per le valutazioni di qualsiasi dimensione da utilizzare in procedimenti giudiziari connessi a un divorzio, un patrimonio o un contenzioso fiscale.

Periti residenziali certificati sono più richiesti e possono addebitare di più per i loro servizi. Per legge, i periti non sono autorizzati a basare le loro tasse sul valore di una casa. Compensano questa restrizione avendo un sovrapprezzo di metraggio quadrato impostato sulla dimensione approssimativa. Le commissioni totali possono essere comprese nell'intervallo da $ 500 a $ 750 o superiore.

Linea di fondo

Sebbene abbiano un salario superiore alla media, i periti indipendenti sono responsabili di tutte le loro spese. Una polizza E&O di base costa $ 1.000 all'anno. Le licenze software, i servizi dati, le quote associative per le associazioni professionali e il costo della formazione continua costano almeno $ 4.000. Oltre a queste spese di base, il perito deve ancora pagare per forniture, marketing, servizi pubblici, area di lavoro, imposta sul lavoro autonomo e spese automobilistiche. Le società di corsi di formazione per esperti dipingono immagini rosee di soldi facili e redditi elevati per i periti immobiliari. La realtà è che il lavoro richiede molto tempo e i guadagni migliori appartengono a persone che lavorano per lunghe ore e sono brave a gestire la propria attività.