Vendita rateale

Una vendita rateale è uno dei diversi possibili approcci al riconoscimento delle entrate secondo le regole dei Principi contabili generalmente accettati (GAAP). Più specificamente, questo metodo tiene conto del momento in cui i ricavi e le spese sono rilevati al momento della raccolta di contanti anziché al momento della vendita. Basato su GAAP, questo è il principale metodo di riconoscimento dei ricavi quando il riconoscimento avviene successivamente a una vendita.

Come metodo di vendita, consente il differimento parziale di qualsiasi plusvalenza ai futuri esercizi fiscali. Le vendite rateali richiedono all'acquirente di effettuare pagamenti regolari, o rate, su base annuale, oltre agli interessi se i pagamenti rateali devono essere effettuati negli anni fiscali successivi.

Scissione della vendita rateale

Le vendite rateali sono comuni nel mercato immobiliare ma sono limitate a singoli acquirenti e venditori. Ai rivenditori è vietato utilizzare il metodo rateale di rendicontazione del reddito.

I pagatori delle vendite rateali con un totale delle vendite differite superiori a $ 5 milioni (per la vendita individuale di case, oltre $ 150.000) dovranno includere gli interessi sulle vendite rateali.

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