Pubblicazione IRS 530: Informazioni fiscali per i proprietari di case
La pubblicazione 530 dell'IRS è un documento fiscale per i proprietari di abitazione che specifica in che modo i contribuenti dovrebbero trattare i costi relativi al possesso di una casa. Questo documento spiega ai proprietari di case come gestire gli interessi sui mutui, i costi di chiusura, le tasse sugli immobili e le riparazioni quando si tratta di presentare le tasse.
Key Takeaways
- Se possiedi una casa o un altro immobile, la Pubblicazione 530 dell'IRS ti aiuterà a spiegare cosa è tassabile e come calcolare ciò che devi.
- I redditi da locazione e le plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili al di sopra della base dei costi sono i due principali eventi imponibili nella maggior parte delle case.
- D'altra parte, le tasse sugli immobili, gli interessi sui mutui e le migliorie in conto capitale possono essere ammissibili come detrazioni.
Comprensione della pubblicazione IRS 530
La pubblicazione IRS 530 è un documento IRS (Internal Revenue Service) contenente informazioni fiscali per i proprietari di case. I tipi di proprietà IRS Pubblicazione 530 potrebbero riferirsi a case, condomini, case mobili, case di appartamenti o rimorchi di case che contengono spazi per dormire e attrezzature da cucina.
L'Internal Revenue Services (IRS) pubblica questo documento fiscale, che delinea anche quali articoli relativi alla casa possono e non possono essere detratti nella dichiarazione dei redditi del proprietario della casa e quali elementi un contribuente deve tenere traccia per stabilire la base di costo della proprietà . Alcune spese, come l'ammortamento, i costi di chiusura, gli acconti persi e l'assicurazione non possono essere detratte.
I contribuenti devono compilare l'allegato A del modulo 1040 per elencare le spese domestiche. La detrazione dettagliata in questo modo significa che la detrazione standard non può essere richiesta. Per richiedere un credito per interessi ipotecari, il proprietario di una casa deve presentare il modulo 8396 - Credito per interessi ipotecari, nonché il modulo 5405 - Credito per acquirente per la prima volta e rimborso del credito, per i crediti relativi all'acquisto di una nuova casa.
Tasse immobiliari
I governi statali e locali in genere applicano un'imposta annuale sul valore della proprietà chiamata imposta immobiliare. Un proprietario di casa può detrarre questa imposta se viene valutata in modo uniforme su tutti i beni immobili in tutta la comunità.
Gli addebiti dettagliati per i servizi a una persona o proprietà specifica non sono considerati tasse, anche se gli addebiti sono pagati a un'autorità fiscale. Inoltre, una tassa unitaria per la consegna di un servizio non è deducibile come imposta immobiliare. Altre spese che non possono essere dedotte come tasse immobiliari includono le spese periodiche per un servizio residenziale, come una tassa mensile di $ 30 o una tassa annuale di $ 200 per i servizi pubblici e tariffe forfettarie addebitate per un singolo servizio fornito dal governo locale, come una falciatura del prato canone perché il prato del proprietario della casa era cresciuto più di quanto consentito dalle ordinanze della città.
Questi tipi di oneri dovrebbero essere inclusi nella fattura fiscale dell'immobile. La Pubblicazione 530 dell'IRS incoraggia i proprietari di case a contattare la propria autorità fiscale se non ricevono una copia della loro fattura fiscale immobiliare con informazioni sulle tasse immobiliari e sugli oneri dettagliati non deducibili.
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