Inquilini congiunti con diritto di sopravvivenza (JTWROS)

Che cosa significano gli inquilini comuni con il diritto alla sopravvivenza?

Gli inquilini congiunti con diritto alla sopravvivenza (JTWROS) sono un tipo di conto di intermediazione di proprietà di almeno due persone, in cui tutti gli inquilini hanno pari diritto ai beni del conto e sono garantiti diritti di sopravvivenza in caso di decesso di un altro titolare del conto. Il concetto si applica anche alle proprietà immobiliari.

In questo tipo di proprietà, un membro sopravvissuto erediterà il valore totale della quota di proprietà dell'altro membro alla morte dell'altro membro. Per quanto riguarda un conto di intermediazione di questo tipo, a tutti i membri del conto è concesso il potere di condurre anche transazioni di investimento all'interno del conto.

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Inquilini congiunti con diritto alla sopravvivenza (JTWROS)

Comprensione di JTWROS

La co-locazione è un concetto di legge sulla proprietà che descrive i vari modi in cui un pezzo di proprietà può essere posseduto da due o più persone contemporaneamente. Un JTWROS è una versione della comproprietà che conferisce ai comproprietari il diritto di sopravvivere. Ciò significa che se un proprietario della proprietà muore, la sua partecipazione passerà ai proprietari sopravvissuti. Ciò evita la libertà vigilata, che è il processo legale in cui la volontà di una persona è provata in tribunale e accettata come documento legale valido. La proprietà del proprietario deceduto non può essere ereditata da nessun erede. L'ultimo proprietario vivente della proprietà sarà proprietario di tutti i beni e questi diventeranno parte della sua proprietà. In alcuni casi, i creditori che hanno crediti nei confronti dei beni del proprietario del conto deceduto possono essere liquidati utilizzando i beni provenienti dai beni di proprietà del proprietario deceduto.

Questo concetto differisce da un affitto comune, in cui gli inquilini non hanno il diritto di sopravvivere e, quindi, quando un inquilino muore, la sua partecipazione di proprietà viene trasferita a un erede di sua scelta. Un JTWROS è più comunemente usato tra coppie sposate o tra genitori e figli.

Creazione di JTWROS

La creazione di un JTWROS richiede che i proprietari condividano le cosiddette quattro unità:

• Gli aspiranti comproprietari devono acquisire contemporaneamente i beni in questione.
• Gli aspiranti comproprietari devono avere lo stesso titolo sui beni.
• Indipendentemente dagli importi individuali che ciascun proprietario ha dato o pagato per le attività, ogni proprietario deve avere una quota uguale delle attività totali, dato come 1 / n percento, dove n è il numero totale di proprietari.
• I potenziali comproprietari devono avere ciascuno lo stesso diritto di possedere l'intero patrimonio.

Quando una di queste quattro unità non viene soddisfatta, un JTWROS non verrà creato e verrà invece trattato come un comune inquilino, una forma meno restrittiva di comproprietà.

Durante la creazione di un account JTWROS, la lingua deve essere estremamente chiara, ad esempio "Mr. X e Mrs. Y devono essere designati come inquilini congiunti con diritti di sopravvivenza e non come inquilini in comune". Ciò è necessario perché in alcune giurisdizioni i termini "locazione congiunta" sono automaticamente considerati come locatari comuni.

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