Detrazione degli interessi ipotecari

Che cosa è una detrazione degli interessi sui mutui?

La detrazione degli interessi sui mutui è una detrazione dettagliata comune che consente ai proprietari di case di detrarre gli interessi passivi su qualsiasi prestito utilizzato per costruire, acquistare o apportare miglioramenti sulla propria residenza dal reddito imponibile. La detrazione degli interessi ipotecari può anche essere presa su prestiti per seconde case e residenze di vacanza con alcune limitazioni. L'importo degli interessi ipotecari deducibili è riportato ogni anno dalla società ipotecaria nel modulo 1098. Questa detrazione viene offerta come incentivo per i proprietari di case.

Key Takeaways

• Le detrazioni ipotecarie aiutano i proprietari di case a ridurre l'importo dell'imposta dovuta.
• Queste detrazioni sono riportate nell'Allegato A o nell'Allegato E, a seconda del tipo di detrazione.

Come funziona la deduzione degli interessi sui mutui

Gli interessi sui mutui casa sono riportati nell'Allegato A del modulo fiscale 1040. Anche gli interessi sui mutui pagati sugli immobili in affitto sono deducibili, ma ciò è riportato nella Tabella E. L'interesse per i mutui domestici è abbastanza spesso la detrazione dettagliata che consente a molti contribuenti di dettagliare; senza questa detrazione, le detrazioni dettagliate rimanenti non supererebbero la detrazione standard. Gli interessi da prestiti di equità domestica si qualificano anche come interessi ipotecari domestici.

Qualifiche per una deduzione dell'interesse ipotecario completo

Molte volte i proprietari di abitazione possono detrarre l'intero interesse ipotecario pagato, purché soddisfino tutti i requisiti. L'importo consentito per la detrazione dipende dalla data del mutuo, dall'importo del mutuo e da come vengono utilizzati i proventi di tale mutuo.

Finché l'ipoteca del proprietario di casa soddisfa i seguenti criteri per tutto l'anno, tutti gli interessi sui mutui possono essere detratti. Il debito nonno, ovvero i mutui stipulati entro una data stabilita dall'Internal Revenue Service (IRS), può beneficiare della detrazione.

I mutui che il proprietario della casa o il loro coniuge, in caso di archiviazione congiunta, hanno stipulato dopo la data del "debito nonno" per acquistare, costruire o migliorare la casa possono qualificarsi. Tuttavia, nel corso dell'anno fiscale, i mutui, unitamente a qualsiasi debito derivato dal nonno, non hanno superato il milione di dollari. Per le coppie sposate che archiviano separatamente, il limite è di $ 500.000 o meno.

Le detrazioni ipotecarie possono anche essere prese su prestiti per seconde case e residenze di vacanza, ma ci sono limitazioni.

Per i mutui che un proprietario di abitazione o il loro coniuge (di nuovo, se depositati congiuntamente) hanno assunto dopo la data del "debito nonno" come debito azionario domestico (ma non come debito di acquisizione domestica) per un totale non superiore a $ 100.000 - o se il deposito separato e sposato $ 50.000 e in tutto l'anno fiscale - l'interesse ipotecario può beneficiare della detrazione se anche il debito non ha superato il valore equo di mercato della casa dopo alcune rettifiche.

La detrazione dell'interesse ipotecario può essere presa solo se l'ipoteca del proprietario della casa è un debito garantito, nel senso che hanno firmato un atto di fiducia, un mutuo o un contratto fondiario che rende la loro proprietà in sicurezza domestica qualificata per il pagamento del debito e altre clausole.

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Termini correlati

Modulo 1098: Definizione del rendiconto degli interessi ipotecari Il modulo 1098 è un modulo depositato presso l'Internal Revenue Service (IRS) che specifica l'ammontare degli interessi e altre spese connesse pagati su un mutuo durante l'anno fiscale. altro Interessi ipotecari Gli interessi ipotecari sono gli interessi pagati dai proprietari di casa sul finanziamento utilizzato per pagare le loro case e possono essere generalmente utilizzati come detrazione dettagliata delle imposte. altro Interessi deducibili dalle tasse Gli interessi deducibili dalle tasse sono spese di prestito che un contribuente può richiedere su una dichiarazione dei redditi federale o statale per ridurre il reddito imponibile. I tipi di interessi deducibili dalle tasse comprendono gli interessi sui mutui, gli interessi sui mutui per gli investimenti immobiliari, gli interessi sui prestiti agli studenti e altro. più Detrazione standard La detrazione standard IRS è una parte del reddito che non è soggetta a imposta e può essere utilizzata per ridurre una fattura fiscale anziché detrazioni dettagliate. altro Allegato A L'Allegato A è un modulo opzionale di imposta sul reddito utilizzato dai contribuenti statunitensi per dettagliare le loro detrazioni, che può aiutare a ridurre la loro responsabilità fiscale federale. altro Detrazione dell'imposta sulla proprietà La detrazione dell'imposta sulla proprietà si riferisce alle imposte statali e locali sulla proprietà che sono generalmente deducibili dalle imposte sul reddito federali. Le tasse immobiliari deducibili generalmente non includono le tasse addebitate per i lavori di ristrutturazione della casa o per servizi come la raccolta dei rifiuti. più collegamenti dei partner