ipotecario

Che cos'è un Mortgagor

Un mutuo è un individuo o una società che prende in prestito denaro da un finanziatore per acquistare un pezzo di proprietà immobiliare. I mutuatari possono ottenere prestiti ipotecari con condizioni variabili in base al loro profilo di credito e garanzie. In un mutuo ipotecario il mutuo deve impegnare il titolo sulla proprietà immobiliare come garanzia per il prestito.

RIPARTIZIONE Mortgagor

I mutuatari possono ottenere condizioni mutui mutui diverse sulla base di fattori di sottoscrizione associati a un mutuo ipotecario. I prestiti ipotecari sono un tipo di prestito garantito, quindi una caratteristica comune a tutti i prestiti ipotecari è la promessa di garanzie immobiliari.

In un mutuo ipotecario il mutuatario è la parte che riceve il prestito e il mutuo è la parte che offre il prestito. Il mutuatario deve presentare una domanda di credito e accettare le condizioni del prestito ipotecario se approvato per un prestito. L'ipoteca ha l'autorità di determinare i termini del prestito ipotecario, supervisionare la manutenzione del prestito e gestire i diritti di proprietà sulla garanzia immobiliare.

Richiedere un prestito ipotecario

Analogamente ad altri tipi di prestiti nel mercato del credito, i termini di un mutuo si baseranno sull'applicazione del credito del mutuatario e sugli standard di sottoscrizione dei mutuanti. La sottoscrizione di mutui ipotecari si concentrerà sul punteggio di credito del debitore, sulla sua storia creditizia e sui livelli di debito / reddito. Tuttavia, a differenza di altri tipi di prestiti, un mutuo prenderà in considerazione da vicino il rapporto spese immobiliari di un mutuatario. I sottoscrittori analizzano queste tre componenti quando valutano un mutuo per l'approvazione del prestito ipotecario. Usano anche un rapporto spese immobiliari di un mutuo per determinare l'importo massimo emesso con il prestito. Istituti di credito hanno standard diversi per le approvazioni di mutui ipotecari. Generalmente i finanziatori tradizionali richiedono un punteggio di credito di 650 o superiore, un livello debito / reddito del 36% e un rapporto spese immobiliari del 28%. Le spese di alloggio incluse nel rapporto spese di alloggio possono variare a seconda del prestatore, poiché la componente chiave è il pagamento mensile del mutuo ipotecario.

Obblighi del contratto di prestito ipotecario

I mutuatari approvati per un prestito ipotecario devono accettare i termini offerti dal mutuo per completare l'affare. Un contratto di mutuo ipotecario includerà il tasso di interesse e la durata del mutuo. Il mutuo è tenuto ad effettuare pagamenti mensili di capitale e interessi al fine di mantenere il prestito in regola con il mutuo. I contratti di mutuo ipotecario includono anche accantonamenti per la proprietà del titolo e un privilegio sulla proprietà immobiliare come garanzia. Le disposizioni relative alla garanzia delineano i requisiti per il mantenimento dei pagamenti mensili e le specifiche relative a eventuali mancati pagamenti. I termini possono variare per quanto riguarda il numero di pagamenti insoluti consentiti e quando il prestatore può agire con il privilegio di sequestrare la proprietà in difetto.

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