Salendo: Dream House O Money Pit?

C'è qualcosa di innegabilmente lussuoso in una grande casa. Quelle enormi finestre, ampi prati e enormi stanze incarnano il sogno americano in un modo che poche altre cose in questa vita fanno.

Non è conveniente, ma hai passato anni, e molto probabilmente decenni, a pensarci e superarlo. Ora sei pronto per trasferirti nel quartiere dei tuoi sogni. La domanda è: sei pronto per questo?

Le cose a cui pensare

Le grandi case arrivano con grandi ipoteche. Un mutuo di diverse migliaia di dollari al mese è probabile all'orizzonte se prevedi di salire. È un grande numero, ma non sarà una sorpresa, quindi puoi pianificarlo. Allo stesso modo, uno spazio più grande richiederà più denaro per riscaldare e raffreddare. Ancora una volta, sai che queste spese stanno arrivando e puoi prepararti di conseguenza. Mentre la dimensione del mutuo e il costo delle utenze sono elementi che è probabile che si prenda in considerazione prima di fare una mossa, ci sono molti altri fattori da considerare. Si dividono in due categorie: tempo e denaro. Queste categorie sono strettamente intrecciate.

The Time to Upsize

Le dimensioni delle responsabilità e l'impegno di tempo richiesto per affrontarle aumentano direttamente in proporzione alle dimensioni della tua nuova casa. Quella che una volta sembrava una grande idea può presto diventare un peso. Il nuovo grande mazzo deve essere colorato. Il grande prato deve essere falciato. La grande casa deve essere pulita. Prima di quanto pensi, puoi trovare ogni momento libero del tuo tempo pieno di faccende di manutenzione domestica.

Alcuni esempi illustrano il punto. Cominciamo con quello che c'è sotto i tuoi piedi. Nella tua vecchia casa, la moquette da parete a parete andava bene ma era dimenticabile. Nella tua nuova casa, l'infinita distesa di pavimenti in legno lucido è bellissima. Sembra fantastico quando lo sposti per la prima volta, ma non rimane così a lungo. La pulizia settimanale è necessaria per mantenerlo bello. Col passare dell'anno, raccoglierà ammaccature e ammaccature, alla fine perdendo la sua lucentezza e richiedendo riparazioni. A differenza del tappeto che può essere strappato e rimesso in meno di un giorno, i pavimenti in legno richiedono ore di levigatura meticolosa solo per prepararli alla prossima fase delle riparazioni.

Quei pavimenti in piastrelle accattivanti sono più o meno gli stessi. Quel bagno enorme che sembrava così bello quando nessuno viveva in casa mostrerà rapidamente segni di uso e abuso. La malta si sporca e un passaggio rapido con una scopa e un mocio non lo ripristinerà al suo stato originale. Oltre a sporcarsi, anche le piastrelle si rompono e scheggiano. E prendersi cura di quel bagno è un riflesso perfetto dello sforzo richiesto per mantenere il resto della casa.

I costi delle case più grandi

Le spese associate a una casa più grande iniziano molto prima di entrare. Il magico "fascino frenetico" di cui parlano gli agenti immobiliari costa denaro. Attraversa un piano di bellissime case grandi e sarai probabilmente abbagliato dal bellissimo paesaggio. O forse non lo noterai nemmeno, dato che è qualcosa che dai per scontato. I bellissimi giardini hanno proprietà esclusive. Mentre gli abitanti degli appartamenti non hanno alcun prato di cui preoccuparsi e le piccole case generalmente hanno piccoli prati, le case elaborate hanno prati e giardini elaborati. È alla portata del corso nelle comunità di alto livello. Se il luogo che costruisci o acquisti non ha un grande spazio all'aperto, presto pianificherai e pagherai uno. Anche la cassetta postale ti costerà un po 'di soldi. Quella scatola da $ 12 nella vecchia casa ora costa $ 120 per il palo lucido e la bandiera fantasia.

L'ampia distesa di erba verde non rimane verde e libera l'erba senza fertilizzante e diserbante. Per un lotto di un acro, anche il programma fai-da-te costerà da qualche parte nel quartiere da $ 150 a $ 200 all'anno nel negozio di ferramenta locale. Una volta che l'erba cresce, dovrai tagliarla.

Quel piccolo rasaerba a spinta che hai comprato per $ 99 probabilmente non è all'altezza del compito. Mentre anche un falciatore da equitazione economico ti riporterà indietro di diverse centinaia di dollari, un modello a zero giri con alcuni accessori utili ti costerà migliaia. La manutenzione annuale di questa apparecchiatura di fascia alta ti farà tornare indietro di alcune centinaia di dollari. Dopotutto, se hai speso migliaia di dollari per la tua attrezzatura da prato, ti consigliamo di mantenere l'olio sostituito e le lame affilate in modo che gli strumenti funzionino quando ne hai bisogno.

Mentre mantenere il prato verde e le rifiniture è uno sforzo importante, in realtà è solo il requisito di base. Il prato, alberi e cespugli richiedono acqua, rifilatura, pacciamatura e altro. Un letto di pacciame con alcuni fiori e cespugli può costare diverse centinaia di dollari. Un prato pieno di alberi può spingere quel conto in migliaia di dollari. Aggiungi un patio e abbastanza alberi per creare un prato posteriore appartato e il conto può ora essere misurato in decine di migliaia di dollari.

Con una vasca idromassaggio, una piscina, una cucina all'aperto, una zolla e alcune pietre decorative, il conto può facilmente incorrere in centinaia di migliaia di dollari. Ricorda, né la piscina né la vasca idromassaggio non sono esenti da manutenzione né economici da mantenere. Solo quella vasca idromassaggio ti riporterà a circa $ 30 al mese per riscaldarti e altri $ 30 a $ 40 al mese in prodotti chimici e strisce reattive.

Quando il sole tramonta, i bei tempi non finiscono nei quartieri di lusso. L'illuminazione del paesaggio mette in mostra la proprietà, bagnandola con dolci ombre. Se le luci non sono presenti quando ci si sposta, il conto per metterle in atto sarà probabilmente misurato in migliaia (e forse decine di migliaia) di dollari. Tutte queste spese estive possono farti desiderare l'arrivo dell'inverno. Mentre è vero che l'inverno porta una pausa dal lavoro sul prato, tutta quella neve attirerà la tua attenzione sul vialetto e sul marciapiede. Se devi spalare la neve da solo, le dimensioni della tua nuova proprietà probabilmente incoraggeranno l'acquisto di un soffiatore di neve. Oltre al costo dell'acquisto, dovrai tenere conto della manutenzione annuale. Prendersi cura dei tuoi strumenti li fa durare più a lungo.

Aiuto assumente

Il tempo e gli sforzi necessari per mantenere bella la tua nuova casa possono diventare travolgenti. Dopo tutto il taglio dell'erba, la rimozione della neve e la pulizia della casa, potresti decidere di averne abbastanza e di voler assumere un po 'di aiuto. Ma questo aiuto costa denaro. Quindi diamo un'occhiata ad alcune di quelle spese. L'assunzione di un aiuto ti darà sicuramente un po 'di tempo nella tua giornata, ma la donna delle pulizie, il paesaggista e il ragazzo della piscina non lavorano gratis. Non dimenticare il ragazzo che raccoglie dopo il cane, quello che alimenta lava la casa e pulisce le finestre e il ragazzo che mette quel nuovo rivestimento di protezione sul tuo vialetto quando inizia a sembrare sbiadito.

Prima di entrare per riposarti e capire come pagherai tutti i tuoi nuovi aiutanti, dai una rapida occhiata al garage o piuttosto cosa c'è dentro. Oltre a quella casa di lusso, tu o tuo marito vorrete probabilmente un nuovo set di ruote per parcheggiarlo in quella nuova "caverna dell'uomo". Non vedi molti Yugos o Dodge Darts parcheggiati di fronte a quelle case di lusso. L'auto è la spesa più grande associata al garage, ma non è l'unico costo. Nel moderno garage si trovano unità di archiviazione di fantasia, pavimenti speciali resistenti all'olio e persino TV a schermo piatto. Come ogni altra cosa associata allo spostamento nel mondo, tutto ha un prezzo.

Andiamo dentro

Il tuo palazzo in miniatura e i suoi giochi dovranno essere protetti. La società di allarme probabilmente installerà il sistema gratuitamente perché fanno soldi con il canone mensile di servizio. Ora che l'esterno ha un bell'aspetto e l'interno è protetto, hai una casa piena di grandi stanze che devono essere riempite. Proprio come cambia la scala delle stanze, cambia anche la portata dei mobili. Quanto vale un tavolino per te? $ 40 o $ 400 o $ 40.000. Sono disponibili in tutti quei prezzi. Che dire delle figure illuminanti? $ 25 o $ 2, 500 o $ 25, 0000. Puoi acquistare quello di fascia bassa presso il grande negozio locale e gli altri due presso l'istituto di illuminazione boutique nella buona parte della città.

Tempo e denaro sono relativi

I costi di base in termini di tempo e denaro si applicano anche con l'invecchiamento della proprietà. La manutenzione e le riparazioni sono proporzionali alle dimensioni della proprietà. Un nuovo tetto su una grande casa costa più di un nuovo tetto su una piccola casa. La moquette nuova in una grande casa può facilmente costare decine di migliaia di dollari. Le riparazioni su pietra e stucco possono mettere a dura prova quasi ogni budget. Ristrutturare una grande cucina costa più che rimodellare una piccola cucina. L'aggiornamento di un bagno grande costa più dell'aggiornamento di un bagno piccolo e così via. Col passare del tempo, incontrerai anche una spesa che potrebbe sorprendere. Dopo aver effettuato il pagamento del mutuo finale e pensare a te stesso: "finalmente gratis!", Il fisco dirà "non così in fretta". Anche dopo che il mutuo è stato pagato, le tasse sono per sempre e le tasse su quella nuova grande casa possono essere l'equivalente di un pagamento ipotecario su una proprietà più piccola.

Metti alla prova la teoria

Ora che stai pensando ai costi associati alla tua mossa, è il momento di creare un budget "grande casa". Prima di acquistare la grande casa, vivi con le sue spese per sei mesi. Alloca i tuoi soldi di conseguenza. Questo esercizio porterà a casa il valore di comprendere veramente le tue finanze. Mentre questo può sembrare un grande sforzo, in realtà è solo un approccio fiscalmente prudente allo stile di vita di cui gode la classe medio-alta. Ricorda, i veri ricchi devono anche pagare per assistenti personali, chef professionisti, arboricoltori, maggiordomi, tate e talvolta persino sicurezza personale.

La linea di fondo

Hai preso in seria considerazione i costi per salire. Hai testato la teoria, scoperto che non è stato troppo difficile riporre i soldi e ora sei pronto a muoverti. Se hai pianificato nel modo giusto, il tuo futuro sarà pieno di accoglienti serate invernali seduti accanto al fuoco scoppiettante e pigri pomeriggi estivi rilassanti a bordo piscina con i tuoi amici invece di preoccuparti delle spese.