Ipoteca gratuita
Il mutuo gratuito è un termine per un tipo specifico di rifinanziamento del mutuo che allevia i mutuatari dai costi di regolamento.
RIPARTIZIONE Mutuo gratuito
Un mutuo gratuito è una situazione di rifinanziamento del mutuo in cui il creditore paga i costi di liquidazione del mutuatario e quindi estende un nuovo mutuo ipotecario. In un'ipoteca gratuita, il creditore copre i costi di insediamento del prestito in cambio dell'addebito al mutuatario di un tasso di interesse più elevato sul proprio prestito. Pur sostenendo una spesa a breve termine, quando il creditore ipotecario vende il mutuo nel mercato ipotecario secondario, il creditore può vendere il mutuo con un tasso di interesse più elevato a un prezzo più elevato di un mutuo a tasso di interesse inferiore. Un broker ipotecario, a differenza di un prestatore di mutui, a volte offre lo stesso mutuo gratuito perché può ricevere un rimborso dal prestatore per coprire il costo o come pagamento.
È importante non confondere un mutuo gratuito con un mutuo gratuito. I mutuatari spesso mescolano i due \. In un'ipoteca senza contanti, i costi di liquidazione del prestito sono inseriti nel saldo principale del prestito, e quindi il mutuatario paga nel tempo i costi di liquidazione con interessi composti. Ciò differisce dall'ipoteca gratuita, in cui il mutuatario paga i costi di liquidazione del prestito sotto forma di maggiori interessi passivi su un saldo principale inferiore. Un mutuatario dovrebbe eseguire un'analisi approfondita per determinare l'opzione di mutuo più adatta.
Il tipo di mutuo che fa per te
L'acquisto di una casa e l'assunzione di un mutuo sono un onere finanziario notevole. Esistono diversi tipi di mutui che, a seconda della situazione finanziaria, possono rendere più facile l'acquisto di una casa e la stipula di un mutuo a lungo termine. Ad esempio, un individuo può sottoscrivere un'ipoteca di miglioramento del tasso. Un tipo di mutuo a tasso fisso, il mutuo a miglioramento del tasso contiene una clausola che consente al mutuatario di ridurre una volta il tasso di interesse fisso sul mutuo per tutta la durata del prestito. Un mutuo a tasso fisso, una delle forme più comuni di mutui per la casa, ha un tasso di interesse fisso per l'intera durata del prestito. Consentire un miglioramento del tasso di interesse una tantum consente ai mutuatari di beneficiare in futuro di un mercato dei prestiti più favorevole, poiché il mutuatario può trarre vantaggio se i tassi di interesse scendono al di sotto del tasso ipotecario iniziale del mutuatario. Il mutuatario dovrebbe fare attenzione, poiché mentre questa può essere una grande opportunità, un'ipoteca di miglioramento del tasso a volte può venire con una commissione e iniziare con un tasso di interesse superiore al mercato.