primo
Prime è una classificazione di mutuatari, tassi o partecipazioni nel mercato del credito che sono considerati di alta qualità. Questa classificazione si riferisce ai prestiti concessi a mutuatari privilegiati di alta qualità a cui sono offerti tassi di interesse primi o relativamente bassi.
Capire Prime
I prestiti prime sono considerati uno dei gruppi di prestiti a più basso rischio che un prestatore detiene nel proprio bilancio. Questi prestiti sono in genere anche i più facili da vendere sul mercato secondario.
Mutuatari Prime
Una delle principali variabili nella determinazione dei debitori principali è il loro punteggio di credito. I finanziatori di solito ottengono i dettagli del punteggio di credito in base alle metodologie di punteggio FICO. I punteggi FICO possono variare da 300 a 850 con i mutuatari superiori a 620 generalmente considerati ammissibili per i prestiti principali.
Quando si considera un potenziale prestito, i finanziatori dispongono di sistemi sofisticati per le domande di prestito e la sottoscrizione di crediti. Il punteggio di credito di un debitore di solito determina i termini per i quali sono ammissibili. Altre variabili sono anche considerate nel processo di sottoscrizione, tra cui il debito del debitore nei confronti del reddito e il profilo del credito totale. I mutuatari con un profilo creditizio di alta qualità possono essere in grado di ottenere prestiti a tasso primario anche con un punteggio di credito medio in alcuni casi.
I mutuatari privilegiati possono essere più selettivi nei tipi di credito che assumono poiché sono clienti molto ricercati dai finanziatori. I mutuatari principali possono aspettarsi di ricevere il tasso di interesse più basso di un prestatore. Inoltre, saranno spesso approvati per maggiori importi di finanziamento a causa del loro elevato stato di qualità del credito.
Prestiti Prime
I finanziatori classificano i prestiti emessi da varie categorie a fini di gestione del rischio. I prestiti Prime offrono il rischio più basso per i finanziatori e sono tipicamente emessi da istituti finanziari tradizionali che gestiscono una varietà di prodotti ad alto credito nel loro bilancio.
A seguito della crisi finanziaria e del successivo Dodd Frank Act, i finanziatori del settore finanziario sono stati tenuti ad aumentare la qualità dei prestiti erogati. Dodd Frank ha implementato una serie di disposizioni che regolano gli standard di sottoscrizione del credito specificamente per le banche. La legge ha inoltre introdotto mutui qualificati che sono mutui che soddisfano determinati requisiti accettabili per le protezioni speciali. A seguito del miglioramento delle norme sui prestiti, la percentuale di mutui di alta qualità è aumentata, il che ha anche contribuito a migliorare la fiducia nella stabilità economica dell'economia.
A causa di un attivo mercato dei prestiti secondari nel settore del credito, i finanziatori hanno anche l'opportunità di vendere prestiti nel mercato aperto. I prestiti prime sono spesso alcuni dei prestiti più redditizi per la vendita o l'imballaggio del mercato secondario. Nel mercato dei mutui, la classificazione del prestito primario è anche una caratteristica chiave per i portafogli strutturati del mercato secondario venduti a entità sponsorizzate dal governo tra cui Freddie Mac e Fannie Mae.
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