Quitclaim Deed

Che cos'è un atto di recesso

Un atto di rivendicazione rilascia l'interesse di una persona in una proprietà senza dichiarare la natura dell'interesse o dei diritti della persona e senza garanzie dell'interesse o dei diritti di quella persona sulla proprietà. Un atto di rinuncia non afferma né garantisce che la persona che ha rinunciato al suo diritto alla proprietà avesse una proprietà valida, ma impedisce a quella persona (il concedente) di rivendicare in seguito di avere un interesse nella proprietà. Un atto di esonero di solito include una descrizione legale della proprietà, il nome della persona che trasferisce il proprio interesse, il nome della persona che riceve tale interesse (il beneficiario), la data e le firme autenticate di entrambe le parti.

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Cinque cose da sapere sugli atti di licenziamento

RIPARTIZIONE Atto di esonero

Gli atti di quitclaim sono in genere utilizzati per trasferire proprietà in situazioni di non vendita, come i trasferimenti di proprietà tra membri della famiglia. Possono essere utilizzati per aggiungere un coniuge a un titolo di proprietà dopo il matrimonio, rimuovere un coniuge da un titolo dopo il divorzio, chiarire la proprietà dei beni ereditati, trasferire la proprietà in o fuori da un trust revocabile, chiarire un alleggerimento o cambiare il titolo di un immobile è tenuto.

Un atto di rinuncia non garantisce che il concedente abbia effettivamente un interesse di proprietà in una proprietà; afferma semplicemente che se il concedente lo fa, rilascia questi diritti di proprietà. Di conseguenza, quando accetta un atto di rinuncia, l'acquirente di una proprietà accetta il rischio che il concedente dell'atto non abbia un interesse di proprietà valido e / o che vi siano ulteriori interessi di proprietà nella proprietà. L'assicurazione del titolo non viene emessa in concomitanza con un atto di recesso.

Altre azioni comunemente usate

Le azioni sono generalmente differenziate da ciò che dichiarano o garantiscono quando la proprietà viene trasferita dal concedente al beneficiario (acquirente). A differenza di un atto di esonero, un atto di garanzia può garantire un certo livello di garanzie quando la proprietà viene trasferita. Gli atti di garanzia sono generalmente utilizzati nelle vendite di proprietà e sono disponibili in due forme comuni.

Un atto di garanzia generale fornisce al beneficiario la massima forma di protezione in quanto assicura che il concedente possieda la proprietà libera e chiara e che nessun'altra entità può presentare un reclamo su di essa. Questa garanzia copre l'intera storia della proprietà, anche nei casi in cui il concedente non era proprietario della proprietà. In caso di violazione del presente contratto, il concedente è ritenuto responsabile.

Un atto di garanzia speciale indica che il concedente possiede la proprietà e che nessun altro la rivendica per tutto il tempo in cui la possiede. Gli atti di garanzia speciale sono più comunemente utilizzati durante le vendite di immobili commerciali.

Termini correlati

Che cos'è un atto di garanzia? Un atto di garanzia è un trasferimento di titolo in cui il venditore garantisce all'acquirente che la proprietà è di proprietà libera e libera da tutti i privilegi. altro Definizione di un atto Un atto è un documento legale firmato che trasferisce il titolo di un bene a un nuovo detentore, garantendo loro il privilegio di proprietà. altro Atto di garanzia speciale Un atto di garanzia speciale è un atto in cui il venditore di un pezzo di proprietà garantisce solo problemi o gravami nel titolo che si sono verificati durante la sua proprietà. È più comune con gli immobili commerciali. altro Garanzia del titolo Una garanzia del titolo è una garanzia che il venditore ha il diritto di trasferire la proprietà a un acquirente e nessun altro può rivendicare i diritti sulla proprietà. altro atto di concessione Un atto di concessione è un documento legale utilizzato per trasferire la proprietà di beni immobili. altro Certificato di proprietà: cosa dovresti sapere Un certificato di proprietà è un documento rilasciato dallo stato o da un comune che identifica il proprietario oi proprietari di beni personali o immobiliari. Un certificato di titolo fornisce prove documentali del diritto di proprietà principalmente per gli immobili. più collegamenti dei partner