Robo-Signer
Un robo-firmatario è un dipendente di una società di servizi ipotecari che firma documenti di preclusione senza rivederli. Invece di rivedere effettivamente i singoli dettagli di ciascun caso, i robo-signer assumono che i documenti siano corretti e li firmano automaticamente, come i robot.
RIPARTIZIONE Robo-Signer
Nel terzo e quarto trimestre del 2010, negli Stati Uniti è emerso uno scandalo per la firma di robo che ha coinvolto GMAC Mortgage e un certo numero di importanti banche statunitensi. Le banche hanno dovuto arrestare migliaia di pignoramenti in numerosi stati quando si è appreso che le pratiche burocratiche erano illegittime perché i firmatari non l'avevano effettivamente esaminato. Mentre alcuni robo-firmatari erano quadri intermedi, altri erano lavoratori temporanei con praticamente nessuna comprensione del lavoro che stavano facendo.
Come i robo-firmatari hanno influenzato la posizione legale dei pignoramenti
Il problema ripetuto con i robo-firmatari era la loro tendenza a far avanzare semplicemente i documenti per preclusione con poco tempo impiegato per l'elaborazione e la revisione dei loro contenuti. Ciò derivava da circostanze problematiche come carichi di lavoro elevati e elevate aspettative di affluenza alle urne. In alcuni casi, tali firmatari hanno ammesso in tribunale di aver apposto le loro firme su ben 10.000 documenti di preclusione in un mese. Sebbene si supponga che tali firme includano un attento esame della documentazione, tali procedure non sono sempre state seguite. Invece, il firmatario potrebbe semplicemente cercare informazioni di base come un importo dovuto su un'ipoteca e il nome del mutuatario. Il resto è stato ritenuto accurato e i documenti sono stati firmati.
Anche se forse è stata offerta una formazione minima, i robo-signer hanno spesso ammesso di non avere una comprensione completa degli elementi dei documenti che stavano firmando. Ciò includeva la non conoscenza di come tali documenti potessero essere utilizzati nei procedimenti giudiziari. Inoltre, i firmatari erano spesso a corto di personale in relazione al carico di lavoro complessivo che venivano assegnati a elaborare a volte con poche o nessuna istruzione su come gestire i documenti. Oltre a firmare documenti di preclusione con poco tempo di revisione, alcuni robo-firmatari hanno anche introdotto nuovi errori, come calcolare erroneamente il valore delle case o non riportare gli effetti che una valutazione ha avuto su quel valore.
Le discutibili pratiche clericali di questi lavoratori hanno portato gli avvocati dei proprietari di case che hanno dovuto affrontare la preclusione a trasferirsi per far espellere i casi, sostenendo che i documenti non avevano alcun valore legale.
Dopo che l'esistenza dei robo-firmatari è stata resa pubblica, costringendo a riesaminare i documenti di preclusione, i lavoratori che hanno intrapreso questa pratica potrebbero aver subito azioni disciplinari e la risoluzione da parte delle istituzioni che li hanno impiegati per svolgere questo compito. I finanziatori, nonostante non abbiano riscontrato problemi con il loro lavoro prima dell'esposizione diffusa, potrebbero licenziare un robo-firmatario per non aver seguito le politiche aziendali.