S & P / Case-Shiller Indici dei prezzi delle case

Quali sono gli indici dei prezzi delle case S & P / Case-Shiller

Gli indici dei prezzi delle case S & P / Case-Shiller, noti anche semplicemente come gli indici dei prezzi delle case Case-Shiller, sono un gruppo di indici che tracciano le variazioni dei prezzi delle case negli Stati Uniti. Gli indici si basano su un livello costante di dati sulle proprietà che hanno subito almeno due transazioni di libera concorrenza. Case-Shiller produce indici che rappresentano alcune aree statistiche metropolitane (MSA), nonché un indice nazionale.

RIPARTIZIONE S & P / Case-Shiller Indici dei prezzi delle case

L'indice Case-Shiller è stato sviluppato negli anni '80 da tre economisti: Allan Weiss, Karl Case e Robert Shiller. Il trio in seguito formò una società per vendere le loro ricerche; tale società è stata acquistata da Fiserv, Inc., che tabula i dati dietro l'indice. I dati vengono quindi distribuiti da Standard & Poor's.

Il gruppo è composto da:

• L'indice nazionale dei prezzi delle abitazioni, che copre nove importanti divisioni del censimento. Viene calcolato trimestralmente e pubblicato l'ultimo martedì di febbraio, maggio, agosto e novembre.
• L'indice composito a 10 città, che copre Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco e Washington, DC.
• L'indice composito di 20 città, che comprende tutte le città di cui sopra più Atlanta, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle e Tampa.
• Venti singoli indici di area metropolitana per ciascuna delle città sopra elencate.

Gli indici, oltre all'indice nazionale, sono pubblicati l'ultimo martedì di ogni mese alle 9:00 EST. C'è un ritardo di due mesi nei dati segnalati, quindi il rapporto pubblicato a maggio copre solo le vendite di case fino a marzo.

Negoziare con gli indici Case-Shiller

Gli indici dei prezzi delle case Case-Shiller sono utilizzati come meccanismo di determinazione dei prezzi alla base dei futures e delle opzioni immobiliari CME. I futures e le opzioni immobiliari di CME vengono scambiati su indici diversi che rappresentano 10 diverse aree statistiche metropolitane e un indice composito che rappresenta 20 aree statistiche metropolitane.

L'avvertenza è che gli indici sono rappresentazioni perfette del mercato immobiliare, perché includono solo le abitazioni unifamiliari nei loro calcoli. Inoltre, poiché alcune aree metropolitane sono così grandi (come New York o Los Angeles), avere un solo valore potrebbe non rappresentare accuratamente tutte le aree all'interno di quella città.

Per ulteriori informazioni sugli indici, vedere Informazioni sull'indice della custodia Case-Shiller.

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