Copertura per singola entità
La copertura di una singola entità è un tipo di polizza assicurativa che copre tutta la proprietà immobiliare in un condominio, comprese sia le aree comuni condivise da tutti i proprietari di proprietà sia le singole unità. La copertura di una singola entità viene utilizzata per i condomini (o condomini), un tipo di proprietà residenziale in cui alcuni elementi comuni, come l'ingresso o le lampade, vengono utilizzati da tutti i residenti dell'edificio, mentre altri elementi vengono utilizzati solo dall'unità condominiale proprietario.
RIPARTIZIONE Copertura singola entità
La copertura di una singola entità è importante per gli alloggi plurifamiliari occupati dai proprietari perché ai residenti delle unità condominiali non può essere richiesto di acquistare una polizza assicurativa a copertura di oggetti condivisi da altri proprietari di condomini, come un ingresso o una lampada in un corridoio, quindi il condominio l'associazione acquista questa polizza assicurativa, utilizzando le commissioni addebitate ai proprietari del condominio per la manutenzione.
Una franchigia si applica spesso ai beni assicurati nella polizza dell'associazione. La franchigia potrebbe essere in base all'occorrenza, oppure potrebbe essere applicata separatamente a ciascun edificio o unità. Potrebbero esserci franchigie diverse per i vari tipi di proprietà coperti. Un aspetto della franchigia da considerare è come verrà gestito con il proprietario dell'unità. A meno che i documenti dell'associazione non specifichino chi è responsabile, l'associazione o il proprietario dell'unità, l'associazione potrebbe dover adottare una politica che descriva le circostanze in cui un proprietario dell'unità sarebbe responsabile del pagamento della franchigia.
Cosa protegge la copertura di una singola entità
Oltre a proteggere la proprietà condivisa da tutti i proprietari di condomini, la copertura di una singola entità copre anche la proprietà all'interno delle singole unità condominiali. Ciò include elettrodomestici e tutto ciò che non è considerato un miglioramento strutturale o un'aggiunta. In sostanza, copre ciò che originariamente faceva parte del condominio quando è stato costruito. Non si applica agli oggetti personali (come computer e abbigliamento) dei singoli residenti del condominio e non si applica a nessun miglioramento apportato all'unità condominiale.
Questo è un tipo semi-limitato di copertura che un'associazione condominiale può scegliere di acquistare ed è delineato nelle regole e nei patti dell'associazione. Questo tipo di assicurazione è l'assicurazione di proprietà più comune acquistata dalle associazioni condominiali.
Invece di scegliere la copertura di una singola entità, un'associazione condominiale può invece scegliere di acquistare una copertura a pareti nude o una copertura all-inclusive. La copertura delle pareti nude si applica solo agli oggetti presenti nelle aree comuni dell'edificio, come corpi illuminanti, pareti e pavimenti, ed è il tipo più limitato di copertura condominiale. La copertura all-inclusive comprende le funzionalità della copertura per singola entità, ma copre anche i miglioramenti.
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