Le 5 migliori ristrutturazioni domestiche per i tuoi soldi nel 2017

Dopo un crollo definitivo nel decennio precedente, il mercato immobiliare è sulla buona strada della ripresa. I prezzi delle case sono in aumento e l'equità domestica si è quasi ripresa. Anche le vendite di case esistenti sono in rialzo. Tutto questo è una buona notizia se sei un proprietario di casa pensando di buttare un po 'di soldi in casa con un occhio al valore di rivendita lungo la strada.

Ma non tutti i progetti di ristrutturazione della casa sono uguali. In effetti, pochi di loro si avvicinano addirittura al recupero dei costi quando è il momento di vendere la tua casa. Il rinnovamento medio della casa restituisce solo il 65 percento al momento delle vendite - e questo avviene se la vendita avviene subito dopo il completamento del progetto. (Vedi anche: abbattere il costo effettivo di un rinnovamento domestico.)

Per la maggior parte delle persone, le ristrutturazioni domestiche rispondono a un'esigenza della famiglia - forse un seminterrato finito per la sala giochi per bambini o un bagno padronale aggiornato. E questi sono progetti meritevoli se hai intenzione di rimanere a casa tua per più di un paio d'anni.

D'altra parte, se stai cercando di aggiungere subito valore, la ristrutturazione dei tuoi sogni potrebbe non essere una nuova cucina elegante con ripiani in granito ed elettrodomestici in acciaio inossidabile o una favolosa piscina interrata. La rivista Remodeling ha recentemente pubblicato il rapporto sul rapporto costi / valore 2017 e, ancora una volta, i progetti che aumentano la tariffa di appello frenano molto meglio dei miglioramenti all'interno della casa, con pochissime eccezioni.

Dai uno sguardo ai primi cinque progetti di ristrutturazione della casa per il ritorno sull'investimento (ROI). (Vedi anche: 18 progetti fai-da-te per aumentare il valore della casa .)

Top 5 Home Renos per i tuoi soldi

1. Installare l'isolamento in fibra di vetro nella soffitta

Costo medio: da $ 1.200 a $ 2.000

Recupero previsto: 107%

Non c'è niente di eccitante nel rinforzare l'isolamento della soffitta, ma da un punto di vista puramente economico, questo è il miglior miglioramento domestico che puoi realizzare. Secondo il rapporto, vedrai un ritorno del 107% sul tuo progetto di isolamento in soffitta. Non solo, vedrai nel frattempo una differenza nelle bollette della tua casa. (Vedi anche: 6 modi per risparmiare sulla bolletta .)

2. Sostituisci lo sportello anteriore

Costo medio: da $ 1.500 a $ 2.500

Recupero previsto: ~ 90%

Una vittoria automatica quando si tratta di frenare l'appello, una nuova porta d'ingresso restituirà circa il 90 percento del suo valore nel prezzo di vendita. I sostituti più popolari per il 2017 sono i modelli impiallacciati in pietra maestosa e le porte in acciaio sensibile. Un ingresso accogliente e attraente era una caratteristica vincente sia per i potenziali acquirenti che per i professionisti del settore immobiliare. (Vedi anche: vendere la tua casa? Evitare questi errori .)

3. Installare il nuovo rivestimento in vinile

Costo medio: $ 12.000

Recupero previsto: 80-84%

Questo non è probabilmente il progetto che vuoi affrontare poco prima di vendere la tua casa a meno che il tuo raccordo esistente non sia un vero pugno nell'occhio. Questo perché alla rivendita restituisce solo circa l'80-84 percento, anche se è comunque eccellente rispetto a quel grande rimodellamento della cucina a solo il 65 percento. Assicurati solo di pensare alla tua selezione di colori: una bella taupe o beige con persiane scure, ad esempio, nasconde lo sporco e sembra ancora elegante. (Vedi anche: Miglioramenti domestici che ripagano davvero.)

4. Aggiorna la tua porta del garage

Costo medio: da $ 2.300 a $ 3.000

Recupero previsto: ~ 80%

Un altro accorgimento per la casa appello a frenare, l'aggiornamento della porta del tuo garage a un'attraente porta da garage in legno o in stile carrozza costa circa l'80% del costo quando vendi la tua casa. Le porte da garage con molte finestre tendono a fare un po 'meglio di quelle senza. Usa una delle nuove app per l'anteprima del rimodellamento per avere un'idea di come appariranno le diverse porte prima di tuffarti. (Vedi anche: abbattere il costo di una casa intelligente .)

5. Passa ai pavimenti in legno

Costo medio: da $ 5.000 a $ 6.000

Recupero previsto: 78-91%

A seconda di dove vivi e dello stile della tua casa, l'aggiornamento dei tuoi pavimenti in moquette o laminato a pavimenti in legno può restituire tra il 78 e il 91 percento del costo quando rivendi la tua casa. Tieni presente che i prodotti in legno ingegnerizzato non vanno altrettanto bene, quindi cerca la cosa vera a meno che tu non abbia intenzione di vendere subito. Cerca una finitura universalmente accattivante e tieni a mente che la quercia è la preferita perenne tra gli acquirenti di case. (Vedi anche: Cosa dovresti sapere sulla valutazione del settore immobiliare .)

La linea di fondo

Quindi perché la cucina e il bagno non rimodellano i grandi vincitori quando si tratta di recuperare il tuo investimento? Questi tendono ad essere progetti a più alta intensità di lavoro e semplice è meglio quando si tratta di ROI. Ciò non significa che non dovresti affrontarli se il tuo cuore è fissato su armadi con la facciata di vetro e un backsplash di piastrelle accattivante, soprattutto se rimani in posa per due o più anni.

Ma se il tuo obiettivo è migliorare la tua casa, aumentare il valore di rivendita e vedere un ritorno sui tuoi dollari di ristrutturazione, segui questi cinque progetti di miglioramento della casa per il 2017.