Cosa cercare in una casa di partenza
Gli acquirenti di case per la prima volta hanno molto a che fare con la loro abilità di acquisto a casa. Dopotutto, è probabilmente uno degli acquisti più costosi che faranno durante la loro vita.
Molti potenziali acquirenti hanno a lungo sognato i ripiani in granito e le planimetrie aperte che adorneranno la loro prima casa. Ma la realtà di ciò che possono permettersi tende ad essere molto diversa. Quindi fa quello che vogliono oggi invece di quello che vorranno qualche anno lungo la strada. Di conseguenza, molti acquirenti di case per la prima volta fanno la scelta sbagliata. Optano per il layout rispetto alla convenienza o prendono una decisione di acquisto basata più sull'intestino che su un'analisi del loro stile di vita e del budget. (Per ulteriori informazioni su questo argomento, consulta: Guida per l'acquirente a casa per la prima volta .)
Ma questa non deve essere una conclusione scontata per i primi acquirenti di case, dato che sono disposti ad avvicinarsi al processo di acquisto da un punto di vista pratico piuttosto che emotivo. Certo, i ripiani in granito sono importanti, ma lo è anche il pendolarismo al lavoro. Dal capire quanta casa puoi permetterti di dare un'occhiata al futuro, ecco cinque considerazioni quando acquisti una casa di partenza.
L'accessibilità economica dovrebbe guidare il processo decisionale
Solo perché puoi permetterti una casa di 2.500 piedi quadrati seduta su un terreno di un ettaro non significa che dovresti comprarla. Quando fanno acquisti per una casa di avviamento, alcuni acquirenti per la prima volta vengono preapprovati per un mutuo e poi acquistano in base al massimo che possono prendere in prestito. Se la società ipotecaria ha detto che possono permetterselo, allora perché non andare per la casa in cima al budget? Ma farlo può creare una brutta situazione finanziaria se il proprietario della casa sta lottando per pagare il mutuo ogni mese o se tutto il denaro è legato. Se tutto il tuo denaro viene utilizzato per mantenere la tua casa, potrebbe rapidamente diventare una fonte di risentimento.
Poiché la maggior parte degli esperti afferma che è meglio rimanere nella casa che acquisti da cinque a sette anni per recuperare i costi e vedere un ritorno sull'investimento, vuoi acquistare una proprietà che ti puoi permettere. Invece di andare all in con la tua prima casa, opta per una casa di avviamento più economica che non romperà il budget e lascerà spazio a intrattenimenti o spese di vita impreviste che sorgeranno senza dubbio. (Vedi anche: Perché la tua prima casa non dovrebbe essere la casa dei tuoi sogni .)
Considera il tuo tragitto giornaliero
È facile essere attirati nell'acquisto di un immobile perché è pronto per il trasloco, ha una piscina nel cortile o soddisfa tutti i requisiti di acquisto sulla tua lista. Ma gli acquirenti per la prima volta devono considerare più della planimetria. Devono assicurarsi che la casa si adatti al loro stile di vita e alle cose che contano, sia che si tratti di un breve tragitto al lavoro o di stare vicino alla famiglia. L'ultima cosa che vuoi fare è acquistare una casa che è molto lontana da tutto ciò che ti interessa. Non solo potrebbe aumentare le spese se si spendono più soldi e tempo pendolarismo, ma può costare emotivamente se si è stressati dal traffico quotidiano o se non si vedono i tuoi amici e la tua famiglia. Gli acquirenti per la prima volta trascorrono molto tempo a pensare a ciò che vogliono all'interno della casa, ma pensano meno a come funziona con il loro stile di vita.
Pensa al tuo sé futuro
La maggior parte delle persone che acquistano una casa di avviamento non stanno pensando troppo a cinque o dieci anni lungo la strada. Ma non guardare al futuro può comportare un errore costoso. Prendi i bambini per cominciare. Una coppia potrebbe non prepararsi per diventare genitori nei prossimi due anni, ma potrebbe accadere più avanti. Se non considerano la possibilità, potrebbero finire per acquistare una casa di partenza che non soddisferà le esigenze di una famiglia in crescita o che non è adatta per i bambini piccoli. Oppure prendi una sola persona che cerca di acquistare la sua prima casa. Fare acquisti al centro della vita notturna di una città può essere l'ideale quando sei in preda agli appuntamenti, ma quando ti sistemi, potresti voler un locale più tranquillo. Mentre è difficile vedere il futuro vivere nel presente, guardare nella sfera di cristallo e incorporare ciò che vedi nella tua decisione di acquisto può garantire che stai facendo una scelta valida. (Per ulteriori informazioni, vedere: I migliori consigli per i primi acquirenti di case .)
Scegli una proprietà che è stata mantenuta
Gli spettacoli di miglioramento domestico rendono facile fare tutti i tipi di rinnovamenti, ma la realtà non potrebbe essere più lontana dalla verità. Solo perché stai acquistando una casa di avviamento non significa che debba essere uno che ha bisogno di un sacco di aggiornamenti e ristrutturazioni. Per gli acquirenti alle prime armi, è meglio andare con una casa che è stata adeguatamente mantenuta e non richiede molte riparazioni o manutenzioni. Possedere una casa è costoso in sé e per sé, ma aggiungi riparazioni e rimodellamenti al mix e gli acquirenti per la prima volta possono entrare rapidamente. Se le finestre sono incrinate, la proprietà sembra spettinata o ci sono segni di danni esterni, passare a una proprietà più mantenuta.
Avere una strategia di uscita
Le case di partenza non sono per sempre, il che significa che vuoi acquistare una casa che ha il potenziale per farti guadagnare soldi quando decidi di vendere. Di conseguenza, vuoi avere in mente una strategia di uscita per la proprietà che stai acquistando, sia che si tratti di scegliere una casa che sarà facilmente affittata in futuro o quella in un buon distretto scolastico che può essere facilmente venduta. L'ultima cosa che vuoi fare è rimanere bloccato con la proprietà quando sei pronto a scaricarla.
Pensieri finali
La proprietà della casa può dare potere, ma è anche un processo scoraggiante, soprattutto per i neofiti. Gli errori abbondano nel percorso verso la proprietà della casa, ma molti possono essere evitati. Scegliendo una casa di partenza che rientri nei tuoi mezzi, considerando i tuoi desideri e le tue esigenze attuali e futuri e disponendo di una strategia di uscita, puoi assicurarti di prendere la giusta decisione di acquisto da casa fin dall'inizio. (Per ulteriori letture, controlla: Come acquistare la tua prima casa: un tutorial passo-passo .)