Quando un agente immobiliare dovrebbe rilasciare fondi di deposito di denaro serio?

Non appena un agente o un broker accetta un deposito di denaro serio, diventa un agente di garanzia. Ciò significa che, nella maggior parte dei casi, il denaro più serio non può essere rilasciato fino a quando entrambe le parti non forniranno l'autorizzazione scritta, sia attraverso l'accordo di acquisto o a causa di circostanze impreviste. L'unica altra ragione accettabile per liberare fondi di denaro serio è sotto l'istruzione di un ordine del tribunale.

Acconto sul denaro

Le regole che regolano i depositi di denaro serio nelle transazioni immobiliari variano da stato a stato. È comune per il potenziale acquirente stabilire un deposito pari all'1-3% del prezzo di acquisto, mostrando così al venditore che è interessato mettendo un po 'di "skin nel gioco".

Il guadagno più basso è quasi sempre tenuto con il broker immobiliare o una società di proprietà, a seconda dello stato. Una volta forniti, i fondi sono tenuti in deposito fino a poco prima del completamento della vendita. Nella maggior parte dei casi, il denaro più serio, una volta rilasciato, viene applicato come parte dell'acconto.

Rilascio di guadagni

Ci sono pochissime regole universali quando si tratta di gestire denaro serio. Invece, le regole sono stabilite nel contratto di vendita e acquisto. L'accordo copre le modalità di gestione dei rimborsi, se è prevista una commissione di annullamento se l'acquirente esegue il backout e in base a quali parametri il broker o la società del titolo determinano se il denaro viene restituito.

È sempre una buona idea per il broker cercare una liberatoria scritta da entrambe le parti prima di rilasciare il deposito di denaro più serio. Se entrambe le parti richiedono il deposito, il broker non dovrebbe liberare i fondi fino a quando le due parti non avranno raggiunto un accordo o non sarà presentato un ordine del tribunale.