La tua valutazione dell'imposta sulla proprietà: cosa significa?

Le tasse sulla proprietà sono una fonte primaria di entrate per molti governi locali. Sono anche una spesa significativa per i proprietari di case, anno dopo anno. Anche dopo aver pagato il mutuo, le tasse sulla proprietà rimangono. Ecco perché è così importante capire la tua fattura dell'imposta sulla proprietà. Se sai come viene calcolato, avrai un'idea di come dovrebbe essere la tua fattura ogni anno. Quindi puoi preventivare di conseguenza, evitare brutte sorprese e individuare eventuali errori costosi sul conto.

La tua valutazione dell'imposta sulla proprietà: cosa significa?

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Come vengono calcolate le tasse di proprietà?

La fattura relativa all'imposta sulla proprietà si basa sul valore stimato della proprietà, su eventuali esenzioni per cui si è qualificati e su un'aliquota dell'imposta sulla proprietà.

Il valore valutato della tua proprietà è determinato in una determinata data. In molte giurisdizioni, il valore viene valutato ogni anno. In alcune giurisdizioni, tuttavia, viene eseguita ogni due anni, solo quando la proprietà viene trasferita o secondo un altro programma. In alcune aree, il valore valutato è il valore di mercato; in altre aree, il valore di mercato viene moltiplicato per un tasso di valutazione per determinare il valore valutato.

Le esenzioni possono includere una riduzione del valore valutato della proprietà se sei un proprietario (a volte chiamato esenzione di proprietà). La diminuzione del valore valutato della tua proprietà non dice nulla sul valore di mercato effettivo della tua proprietà, ma aiuta a ridurre la bolletta fiscale.

L'aliquota dell'imposta sulla proprietà, chiamata anche un moltiplicatore o un'aliquota, è una percentuale (espressa in forma decimale) per cui il valore valutato della proprietà viene moltiplicato per determinare la fattura fiscale.

Le tasse di proprietà pagano per cose come scuole pubbliche, college di comunità, biblioteche, stipendi dei dipendenti del governo locale, parchi e attività ricreative, servizi igienico-sanitari, fognature, polizia e protezione antincendio, strade e altre esigenze locali come il controllo delle zanzare. Ognuno di questi articoli può avere una propria percentuale che viene moltiplicata per il valore valutato della proprietà per determinare una parte della fattura. Le tasse dovute per ogni articolo vengono sommate per determinare la fattura finale dell'imposta sulla proprietà.

Cosa influisce sulla fattura fiscale della proprietà?

Oltre al valore valutato della tua proprietà, la tua fattura si basa su ciò per cui la tua proprietà viene utilizzata (residenziale, agricola, appartamento, ufficio, commerciale, terreno libero e così via). Alcuni usi, come la terra e gli edifici usati per scopi religiosi o spirituali, possono essere esenti. Usi diversi possono essere tassati a aliquote diverse, ma la tassazione dovrebbe essere ad aliquota uniforme, ovvero il moltiplicatore dovrebbe essere lo stesso per tutte le proprietà nella stessa categoria. All'interno di quella categoria, fattori quali le dimensioni della proprietà, il tipo di costruzione, l'età e la posizione possono influenzare l'aliquota fiscale.

Se le fatture dell'imposta sulla proprietà si basano sugli attuali valori immobiliari nella tua zona, puoi aspettarti differenze di fattura da un anno all'altro. Anche se la tua fattura non è influenzata dal valore di mercato della tua proprietà, può comunque essere influenzata dalle variazioni dell'aliquota fiscale per qualsiasi componente dell'imposta sulla proprietà.

Le autorità fiscali possono aumentare il conto aumentando il valore stimato della proprietà e / o aumentando l'aliquota fiscale. Allo stesso modo, possono abbassare il conto diminuendo il valore stimato della proprietà e / o diminuendo l'aliquota fiscale. Come vengono calcolate le tasse di proprietà ti mostrerà la ripartizione di come vengono calcolate queste cose.

La linea di fondo

Ricorda, le tasse di proprietà sono una delle fatture più cruciali da pagare. Dovrai pagare interessi e sanzioni se sei in ritardo. Se non paghi, potresti perdere la casa. Alcune aree offrono assistenza a gruppi speciali come veterani, beneficiari di assistenza sociale, disabili, non vedenti e anziani. Inoltre, se la tua proprietà è gravemente danneggiata o distrutta, consulta l'ufficio del perito per verificare se hai diritto a sgravi fiscali.

Le leggi sull'imposta sulla proprietà sono stabilite a livello locale e possono variare in modo significativo a seconda di dove vivi, quindi le informazioni contenute in questo articolo hanno solo lo scopo di darti un'idea generale di cosa aspettarti. Se hai bisogno di aiuto per decifrare la tua fattura dell'imposta sulla proprietà, molte giurisdizioni fiscali hanno siti Web che lo spiegano sezione per sezione. In caso di disaccordo con la fattura relativa all'imposta sulla proprietà, verificare con l'autorità fiscale locale come richiedere formalmente una nuova valutazione. Puoi anche conoscere i trucchi per abbassare la tua tassa di proprietà.