Imposta sul valore aggiunto

Che cos'è un'imposta sul valore dell'annuncio?

Un'imposta ad valorem è un'imposta basata sul valore stimato di un articolo, come beni immobili o proprietà personali. Le tasse ad valorem più comuni sono le tasse di proprietà riscosse sugli immobili. Tuttavia, le imposte ad valorem possono anche estendersi a una serie di domande fiscali, come le tasse sui dazi all'importazione di merci dall'estero.

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Imposta sul valore aggiunto

Abbattimento dell'imposta sul valore aggiunto

La frase latina ad valorem significa "in base al valore". Tutte le imposte ad valorem sono riscosse in base al valore determinato della voce da tassare. Nell'applicazione più comune delle imposte ad valorem, che sono le tasse comunali sulla proprietà, i beni immobili dei proprietari vengono periodicamente valutati da un perito fiscale per determinarne il valore attuale. Il valore valutato dell'immobile viene utilizzato per calcolare un'imposta riscossa annualmente sul proprietario da un comune o altra entità governativa.

Le tasse ad valorem, che si basano sulla proprietà di un bene reale, possono essere considerate in contrasto con le tasse transazionali, come le imposte sulle vendite. Mentre le imposte ad valorem sono determinate e riscosse annualmente, le imposte sulle transazioni sono riscosse solo al momento di un'operazione.

Come vengono riscosse le tasse ad valorem

Le tasse sulla proprietà ad valorem sono di solito riscosse da un comune ma possono anche essere riscosse da altri enti governativi locali, come contee, distretti scolastici o distretti fiscali speciali, noti anche come distretti per scopi speciali. I proprietari possono essere soggetti a imposte ad valorem applicate da più di un'entità; per esempio, sia un comune che una contea.

Le imposte sugli immobili ad valorem sono in genere una fonte di entrate importante, se non la maggiore, sia per i governi statali che municipali, e le tasse sugli immobili comunali ad valorem sono comunemente chiamate semplicemente "tasse sugli immobili".

Determinazione dei valori fiscali

Le valutazioni fiscali ai fini della determinazione delle imposte ad valorem sono in genere calcolate dal 1 ° gennaio di ogni anno. Le imposte ad valorem rappresentano una percentuale del valore della proprietà valutato, che è comunemente il valore equo di mercato della proprietà. Il valore equo di mercato è il prezzo di vendita stimato della proprietà, presupponendo una transazione tra un acquirente disponibile e un venditore disponibile che entrambi hanno una ragionevole conoscenza di tutti i fatti pertinenti sulla proprietà e in una situazione in cui nessuna delle parti ha una coazione a completare la transazione . Il valore equo di mercato può essere più semplicemente inteso come un prezzo ragionevole.

Proprietà soggetta a imposte ad valorem

Le tasse ad valorem sono generalmente riscosse sia sui beni immobili che sui beni personali. I beni immobili comprendono terreni, edifici e altre strutture e qualsiasi miglioramento della proprietà. Un esempio di miglioramento è un garage aggiunto a una casa unifamiliare o una strada costruita a terra. Le tasse sulla proprietà personale ad valorem sono generalmente riscosse solo sulle principali proprietà immobiliari personali, come un'auto o una barca. La proprietà personale accidentale, come elettrodomestici o indumenti, di solito non è soggetta a tasse sulla proprietà personale.

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