Documentazione alternativa
La documentazione alternativa è un processo di documentazione progettato per accelerare l'approvazione del prestito in cui il prestatore accetta determinati documenti dai documenti del mutuatario come verifica delle entrate realizzate sulla domanda di prestito.
RIPARTIZIONE Documentazione alternativa
La documentazione alternativa prevede che il mutuatario fornisca un assortimento di documenti finanziari che possono includere W-2, buste paga ed estratti conto bancari. Questo tipo di prestito è talvolta indicato anche come un prestito Alt-A, anche se alcuni istituti di credito possono anche avere i propri nomi per questi prestiti.
I prestiti di documentazione alternativa sono spesso offerti solo a quelli con un credito molto buono. La decisione è fortemente ponderata sul punteggio di credito del richiedente. Questi prestiti offrono spesso maggiore flessibilità rispetto ai prestiti convenzionali e tradizionali. Questi prestiti di documentazione alternativa potrebbero essere una buona opzione per i mutuatari con situazioni speciali, come i lavoratori autonomi o recentemente divorziati.
Il creditore accetta la documentazione fornita dal mutuatario, senza necessariamente dover passare attraverso un lungo processo di verifica di tutte le informazioni.
La conferma delle informazioni di un mutuatario in questo modo è notevolmente più rapida rispetto al metodo tradizionale di verifica di tali informazioni con terzi.
Documentazione alternativa rispetto ai prestiti SISA
La documentazione alternativa è un prestito di documentazione completo. In altre parole, le entrate, le attività, l'occupazione e altre informazioni finanziarie sono documentate utilizzando una qualche forma di documenti ufficiali. La documentazione necessaria varierà a seconda delle esigenze del prestatore e possibilmente del sottoscrittore.
Ciò è in contrasto con un prestito a conto economico dichiarato (SISA). I prestiti SISA sono anche noti come prestiti senza reddito, senza attività (NINA) o prestiti senza documentazione. Nel recente passato, i prestiti SISA sono stati anche soprannominati "prestiti bugiardo", in quanto erano popolari tra coloro che volevano ottenere prestiti e altri finanziamenti fornendo informazioni false o fuorvianti. Molti esperti hanno incolpato il volume di quelli che sono noti come prestiti bugiardo come uno dei principali fattori che hanno contribuito alla crisi dei mutui degli ultimi 2000. Sulla scia della crisi dei mutui, i finanziatori e le autorità di regolamentazione hanno attuato regole più rigorose per quanto riguarda i prestiti SISA, quindi i mutuatari possono trovare più difficile ottenere un prestito attraverso questo processo ora.
Nonostante la loro storia rocciosa e il loro ruolo nel tracollo dei mutui, i prestiti SISA hanno alcuni usi legittimi e hanno senso per i mutuatari in determinate situazioni. Sono popolari tra i lavoratori autonomi o gli imprenditori, che spesso cancellano quante più spese e altre detrazioni consentite possibili, il che può far apparire il loro reddito ingannevolmente basso.
Generalmente non vi è alcun aumento del tasso di interesse associato alla documentazione alternativa come in genere avviene con i prestiti "dichiarati".
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