Sei pronto per il noleggio?

Vivi con la tua famiglia e pensi di trasferirti nel tuo primo appartamento? O forse hai vissuto in modo indipendente, colpito dall'economia e rientrato con i tuoi genitori e ora stai cercando di uscire di nuovo? Non sei solo. Secondo i recenti dati del censimento, 24 milioni di Millennial - o quasi uno su tre persone di età compresa tra 18 e 35 anni - vivono con i loro genitori.

La stessa percentuale di giovani vive con i genitori di almeno 20 anni, secondo il censimento. Ma ciò che è diverso ora è che la maggior parte dei giovani sta guadagnando molto meno rispetto ai loro genitori alla stessa età, dopo essersi adeguati per l'inflazione, secondo un recente studio della Pew Charitable Trusts. In altre parole, anche per coloro che lavorano a tempo pieno e vogliono passare all'indipendenza, è più duro di quanto non sia stato nella storia recente.

L'obiettivo: pagare le bollette, evitare i debiti e goderti il ​​tuo nuovo spazio.

Puoi permetterti di muoverti?

Anche se potresti sentirti pronto per uscire da solo o per tornare da solo, assicurati che le tue finanze siano in ordine prima di fare il salto. Dai un'occhiata ad alcuni annunci di noleggio nelle aree in cui sei interessato a vivere e fatti un'idea di quanto dovrai pagare per vivere lì.

Quanto affitto puoi permetterti? Le linee guida del Dipartimento degli alloggi degli Stati Uniti suggeriscono che non dovresti pagare più del 25% al ​​30% del tuo stipendio lordo per l'affitto. In altre parole, se guadagni $ 30.000 all'anno, dovresti cercare appartamenti che costano circa $ 750. Se questo non è realistico nella tua zona, potrebbe essere necessario ottenere un compagno di stanza per condividere il costo.

Successivamente, dovrai considerare le tue altre spese mensili e se sarai in grado di pagare anche quelle fatture. Fai un po 'di contabilità per determinare come le tue finanze si bilancino con le spese aggiuntive di vivere al tuo posto. Inizia con la tua paga mensile da portare a casa, aggiungi ogni altro reddito che potresti ricevere e sottrai le altre spese da questo numero.

Se stai effettuando pagamenti su un'auto, una carta di credito o un prestito studentesco, assicurati di includere questi importi nell'elenco delle spese. Dovrebbero essere inclusi anche il gas per la tua auto (o un pass per i mezzi pubblici), l'assicurazione (noleggio e veicolo), le bollette del cellulare e una stima dell'importo che di solito spendi per oggetti personali.

Chiedi ai tuoi genitori o ad altre persone che conosci di aiutarti a fornire stime su quanto costeranno le tue spese, come le utenze, il cellulare, le bollette dei cavi e la spesa. Potrebbero anche avvisarti di ulteriori spese di cui non eri a conoscenza.

Impara a budget

E se le tue spese risultassero superiori alle tue entrate? Questo è dove le cose si fanno interessanti. In breve, dovrai tirare fuori la tua calcolatrice e fare un budget. Affidarsi alla propria carta di credito per coprire questo deficit è un no-no ed è spesso un percorso pericoloso verso un debito maggiore.

Dai un'occhiata al tuo budget. C'è qualcosa in cui potresti vivere senza o pagare di meno? Di solito, la risposta è "sì" e se guardi criticamente a come spendi i tuoi soldi, probabilmente sarai in grado di tagliare le tue spese in modo che corrispondano al tuo reddito, o meglio ancora, in modo da avere ancora un po 'di soldi ogni mese per risparmiare in caso di emergenza.

Considera anche che dovrai avere alcuni risparmi (o qualche aiuto) per iniziare, poiché la maggior parte degli appartamenti ti farà pagare l'affitto del primo e dell'ultimo mese in anticipo, insieme a un deposito cauzionale. Ci saranno anche commissioni per l'aggancio delle tue utenze da considerare, insieme alle spese di trasloco e al costo di tutti gli articoli di cui avrai bisogno una volta che ti trasferisci. La lavanderia è spesso una spesa aggiuntiva.

Infine, dovresti considerare l'assicurazione degli affittuari. Alcune proprietà in affitto ti faranno persino acquistare come parte del contratto di locazione. L'assicurazione locativa è conveniente e può coprire danni (come ad esempio in un incendio) e il furto di oggetti personali. Ti proteggerà anche dalla responsabilità se causi il danno da solo. Anche se non è assolutamente necessario, non lasciarlo fuori dalle tue considerazioni: potrebbe valere la pena investire!

Trova un posto che puoi chiamare a casa

Dopo aver impostato alcuni parametri in termini di ciò che puoi permetterti, è tempo di iniziare a cercare un posto in cui spostarti. Inizia cercando siti Internet, annunci e visitando i quartieri in cui ti piacerebbe vivere.

Anche se sicuramente vorrai trovare un posto adatto al tuo budget, assicurati che sia anche in un quartiere che ti piace, abbia familiarità e ti senti al sicuro - quello che sembra un affare può rivelarsi un incubo se ti senti a disagio lì, vivi troppo lontano dai tuoi amici e dalla tua famiglia o devi fare un viaggio molto lungo per il tuo lavoro.

Guardando il contratto di locazione

Sia che tu decida di affittare mese per mese o di firmare un contratto di locazione annuale, assicurati di leggere attentamente ciò che accetti. Il contratto di locazione deve indicare in dettaglio quanto affitto è necessario pagare, quando è dovuto, per quanto tempo è possibile occupare l'appartamento o la casa e chi è responsabile delle utenze (alcuni contratti di locazione li includono). Includerà anche regole su animali domestici, compagni di stanza e se è possibile dipingere o apportare miglioramenti. Assicurati di ottenere il contratto di locazione per iscritto e di conservarne una copia per i tuoi record una volta firmato. Se non sei sicuro di qualcosa nel contratto di locazione, chiedi al proprietario. Se ricevi una risposta con cui non puoi convivere - o non ne ottieni affatto - probabilmente dovresti continuare a cercare.

La grande mossa

Dopo aver firmato il contratto di locazione e avere una data di trasferimento, è tempo di iniziare a lavorare su un elenco di ciò di cui avrai bisogno nel tuo nuovo posto. Un modo per farlo è quello di fare un elenco di ciò che usi regolarmente per alcuni giorni, inclusi utensili da cucina, forniture per ufficio e oggetti personali. Se non porterai questi articoli con te, potresti dover acquistare da solo.

Tieni presente che il tuo primo appartamento non avrà tutti i comfort a cui potresti essere abituato e, se non puoi permetterti di comprarli tutti per te stesso, probabilmente dovrai essere pieno di risorse e fare uso di ciò che avere.

Allo stesso modo, se il tuo budget è limitato, potresti non essere in grado di avere subito nuovi mobili.

Se non hai mobili per te, inizia a chiedere a familiari e amici se hanno pezzi che puoi acquistare, avere o prendere in prestito. Puoi fare lo stesso per qualsiasi altro oggetto di cui hai bisogno.

Dovresti anche fare scorta di articoli di base per la tua dispensa come pasta, riso, conserve e cibi surgelati. Mantenere la tua cucina ben fornita di cose che ti piacciono, sapere come cucinare e sono facili da preparare può impedirti di uscire per mangiare, il che ti aiuterà a rimanere nel tuo nuovo budget.

Giorno dell'Indipendenza

Se hai fatto tutto nel modo giusto, le tue utenze dovrebbero essere agganciate, i bagagli imballati e le bollette pagate. Determina in quale giorno ti trasferirai nel tuo nuovo posto e decidi come farai arrivare le tue cose lì. Se possibile, recluta amici e familiari per aiutarti a muoverti, piuttosto che assumere un motore.

La linea di fondo

Il passaggio per farcela da solo potrebbe non essere semplice, ma se lo fai nel modo giusto, puoi evitare di ritirarti nel seminterrato dei tuoi genitori. Inoltre, svilupperai le abilità necessarie per migliorare il tuo tenore di vita man mano che procedi.