Proprietà di proprietà della banca

Che cos'è la proprietà di proprietà della banca

Le proprietà di proprietà della banca sono proprietà che vengono inserite nell'inventario di una banca, dopo una vendita di pignoramento. I beni di proprietà bancaria vengono acquisiti da un istituto finanziario quando un proprietario di abitazione non effettua i pagamenti dei mutui. Queste proprietà vendono quindi a un prezzo scontato, molto più basso rispetto ai prezzi attuali delle case. Una proprietà di proprietà bancaria può anche essere definita proprietà di proprietà immobiliare e abbreviata come proprietà REO.

RIPARTIZIONE Proprietà di proprietà bancaria

Una proprietà di proprietà di una banca è un tipo di proprietà che viene restituita dai finanziatori durante la preclusione. I finanziatori e le banche con l'offerta più alta in una preclusione ottengono i diritti per ottenere la proprietà. Gli immobili di proprietà bancaria tendono ad avere bassi tassi di interesse e bassi acconti. Possono essere trovati tramite il servizio online RealtyTrac o direttamente tramite i finanziatori. I grandi istituti di prestito nazionali hanno dipartimenti chiamati dipartimenti di mitigazione delle perdite, che vendono queste proprietà.

Esempio di proprietà di una banca

Tecnicamente, ciò che accade con una proprietà di proprietà di una banca è che il beneficiario non è in grado di rimborsare il prestito per l'ipoteca della casa e quindi la proprietà viene trasferita al prestatore. Il prestatore può essere una banca o un istituto di credito che offre prestiti. In genere, il processo inizierà seguendo la politica del prestatore per la transizione in preclusione. Il prestatore può avere un certo periodo di tolleranza, ad esempio, per i pagamenti mancati prima che la proprietà venga trasferita in pignoramento. La pianificazione dei pagamenti persi può variare da prestatore a prestatore e può comprendere solo tre pagamenti persi. Da lì, se il prestatore non riesce a pagare i suoi pagamenti ipotecari, la proprietà andrà quindi all'asta. Una volta che una proprietà non riesce a vendere in un'asta di preclusione, la proprietà viene quindi trasferita alla banca e la banca ora possiede la proprietà.

Una volta che un immobile viene trasferito alla banca, la banca può cancellare il titolo, ma non sempre, quindi se stai investendo in proprietà pignorate è prudente assicurarsi che il titolo sia chiaro prima di procedere con qualsiasi aspetti del miglioramento o della gestione della proprietà. La banca può quindi effettuare tutte le riparazioni necessarie all'immobile e può essere reinserito in vendita con una società immobiliare specializzata in pignoramenti o con una società immobiliare generale in vendita.

Se stai cercando di acquistare una proprietà di proprietà di una banca, tieni presente che spesso le procedure quando si tratta con una banca possono richiedere più tempo rispetto alle normali transazioni immobiliari. Spesso, la tempistica è estesa e il completamento della vendita può essere un processo lungo, in quanto la banca vuole assicurarsi che la transazione sia sicura per evitare di rientrare nuovamente in pignoramento, nonché per ridurre al minimo le perdite e massimizzare i profitti.

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